Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 8.12.2014:

Kaupan kohteen vuokralaisena on 1.10.2012 lähtien toiminut Lastentalo Mukulax Oy. Hannu Rantanen omistaa Lastentalo Mukulax Oy:n kaikki osakkeet. Vuokralainen on harjoittanut ja aikoo jatkossakin harjoittaa kohteessa päiväkotitoimintaa.

Kaupan kohteena on maa pinta-alaltaan noin 3 379 m2 suuruinen rakennettu kiinteistö 853-72-25-10, joka on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu yleisen rakennuksen tontiksi.

Kaupan kohteella sijaitsee yksi päiväkotirakennus (853-72-25-10-1) ja kaksi talousrakennusta. Päiväkotirakennuksen kerrosala on noin 810 k-m2 ja se on rakennettu vuonna 1981 päiväkotikäyttöön. Lastentalo Mukulax Oy on saneerannut rakennuksen osin omalla kustannuksellaan vuonna 2012.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että liitekartalla M 262  / 7.10.2014 osoitettu alue, mukaan lukien rakennukset ja laitteet, myydään liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti Hannu Rantaselle 300.000 euron kauppahintaan. Catella Property Oy on laatinut kohteesta arviolausunnon, jonka mukaan kohteen markkina-arvo nykyisessä kunnossa on luokkaa 570.000-650.000 euroa. Kohdetta myytäessä on kuitenkin huomioitava, että vuokralainen on vastannut peruskorjauksesta, ja että peruskorjauksen kustannuksia tulee hyvittää kauppahinnassa, mikäli kohde myydään nykyiselle käyttäjälle. Arviolausunto on nähtävänä kokouksessa. Kauppahinta vastaa kohteesta teetettyä arviokirjan arviota, josta on vähennetty talotekniikan uusimisen kustannukset, jotka ostaja investoi kohteeseen vuoden 2012 saneerauksen yhteydessä.

Karttalinkki

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Oheismateriaali 1Ostotarjous

Oheismateriaali 2Liikehuoneiston vuokrasopimus

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy Hannu Rantaselle liitekartalla M 262  / 7.10.2014 esitetyn maapinta-alaltaan noin 3 379  m2 suuruisen rakennetun kiinteistön 853-72-25-10 rakennuksineen ja laitteineen 300.000 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.