Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 23.9.2014

Tontin Räntämäki-62-3, pinta-alaltaan 4 873 m2, maanvuokramies Kiinteistö Oy Koroistenkaaren Talliosake on anonut saada ostaa ko. tontin. Tontilla on vuokramiehen omistamat rakennukset.

Kiinteistö Oy Koristenkaaren Talliosake hallitsee tonttia Räntämäki-62-3, 30.11.2012 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 -31.12.2052 välisen ajan.

Voimassa olevan 25.3.2013 vahvistetun asemakaavan mukaan tontti Räntämäki-62-3 kuuluu toimitilarakennusten korttelialueeseen (KTY-1). Rakennusten julkisivumateriaalin tulee olla poltettu punainen tiili. Rakennusten julkisivujen korkeus saa olla enintään 7 metriä. Korttelialueella tulee osoittaa yksi autopaikka kutakin kerrosalan 50 m2 kohti. Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliötä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti Räntämäki-62-3 myydään Kiinteistö Oy Koroistenkaaren Talliosake – nimiselle yhtiölle kauppahintaan 224.744,60 euroa (3961 m² x 47,00 €/m² + 912 m² x 42,30 €/m²) . Tontin pääoma-arvon yksikköhintana on käytetty Räntämäen kaupunginosan vastaavien tonttien Kiinteistöliikelaitoksen käyttämää yksikköhintaa 47,00 euroa/tontti-m². Tontin käyttöä rajoittavan, noin 912 m2:n suuruisen käyttörajoitusalueen yksikköhintana on käytetty 10 % alennettua yksikköhintaa 42,30 euroa/m².  Muutoin kauppa tehdään oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Karttalinkki

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- myydä Kiinteistö Oy Koroistenkaaren Talliosake – nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 2526891-9) toimitilarakennusten tontin Räntämäki-62-3 (853-91-62-3) pinta-alaltaan 4 873 m2,  joka on esitetty Kiinteistöliikelaitoksen laatimalla kartalla M 123 / 25.4.2014, kauppahintaan 224.744,60 euroa. Kiinteistökaupan ehtona on, että ostaja on hankkinut mahdollisesti maanvuokrasopimukseen kohdistuvien pantin- ja kiinnitystenhaltijain suostumukset tonttikaupalle ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla;

- että kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi; sekä

- oikeuttaa Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.