Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tontti-insinööri Timo Nurmi 11.3.2014

BT-Marina Oy on anonut saada ostaa Laitsalmen venevalkaman -nimisen määräalan, joka on osa yleisestä alueesta Kaistarniemi 59L (853-59-9906-0). Alueesta tullaan muodostamaan tontti Kaistarniemi-24-1 (853-59-24-1) altaan 19473 m². Alueella on vuokramiehen omistama rakennus.

BT-Marina Oy hallitsee ko. aluetta kahdella 11.9.1991 ja 21.9.2007 allekirjoitettujen maanvuokrasopimusten perusteella. Viimeinen vuokrakausi on alkanut 1.9.2001 jatkuen 31.12.2013 asti. Vuokra-alueista vuosivuokrana on viimeksi peritty yhteensä 9.230,27 euroa.

Voimassa olevan 17.3.2007 vahvistetun asemakaavan mukaan hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti Kaistarniemi-24-1 kuuluu venevalkaman korttelialueeseen (LV).

Kiinteistöliikelaitos esittää, että kartalla M 29/23.1.2014 osoitettu alue alaltaan 19473 m², joka on osa yleisestä alueesta Kaistarniemi 59L (853-59-9906-0) myydään maanvuokramiehelle BT-Marina Oy:lle kauppahintaan 300.000 euroa. BT-Marina Oy:n ja Kiinteistöliikelaitoksen edustajat ovat neuvotelleet kauppahinnan määrän. Kauppahinta on n. 15,41 euroa/m², jossa on otettu huomioon myytävän alueen kaavoituksen voimaantulon jälkeinen tilanne, jolloin ko. alueesta osa on ollut veden peittämää aluetta ja vuokramies on kustannuksellaan suorittanut täyttötyöt. Muutoin noudatetaan oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisia ehtoja.

Lisäksi vuokramieheltä peritään vuokra-alueen todelliseen käyttöön perustuen viimeisten voimassa olleiden maanvuokrasopimusten perusteella maanvuokraa 1.1.2014 lukien kauppakirjan allekirjoituspäivään asti.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- myydä BT-Marina Oy:lle (Y-tunnus 2285250-3) kartalla M 29/23.1.2014 osoitettu määräala alaltaan 19473 m², joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta Kaistarniemi 59L (853-59-9906-0), myytävä määräala vastaa hyväksytyn tonttijaon mukaista tonttia Kaistarniemi-24-1 (853-59-24-1), kauppahintaan 300.000 euroa ehdolla, että ostaja on hankkinut mahdollisesti maanvuokrasopimuksiin kohdistuvien pantin- ja kiinnitystenhaltijain suostumukset määräalan kaupalle ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla;

- että vuokramieheltä peritään vuokra-alueen todelliseen käyttöön perustuen viimeisten voimassa olleiden maanvuokrasopimusten perusteella maanvuokraa 1.1.2014 lukien kauppakirjan allekirjoituspäivään asti; sekä

- että kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.