Tonttipalvelut, Timo Laiho 2.12.2011:

Kiinteistöliikelaitoksen omistajahallinnassa oleva rakennettu kiinteistö osoitteessa Eerikinkatu 18 on vuokrattu Turun Panimo Oy:lle ravintolan pitämistä varten. Vuokraus on alkanut 12.8.1997 ja sitä on jatkettu vuonna 2006 30.6.2012 asti. Kohteen indeksillä tarkistettu vuokra vuoden 2011 lopulla on 16.644,40 euroa kuukaudessa eli 199.732,80 euroa/vuosi.

Kiinteistöliikelaitos ja vuokralainen ovat käyneet neuvotteluja uuden vuokrasopimuksen laatimiseksi / kohteen myymiseksi vuokralaiselle. Myyntineuvottelujen ollessa vielä kesken on ravintolatoiminnan turvaamiseksi sovittu että Kiinteistöliikelaitos ja Turun Panimo Oy solmivat uuden vuokrasopimuksen 15 vuodeksi 1.7.2012 alkaen. Perusvuosivuokraksi on sovittu 200.000 euroa/vuosi + kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero eli 16.666,67 euroa kuukaudessa + alv. Kohteen kunto ja vuokralaisen vastuut huomioon ottaen esittelijän käsityksen mukaan vuokra vastaa alueen käypää vuokraa.

Samanaikaisesti huoneenvuokrasopimuksen kanssa tehdään maanvuokrasopimus molemminpuolisella yhden (1) vuoden irtisanomisajalla piha-alueen käyttämisestä ulkoilmaravintolaa sekä siihen läheisesti liittyvää toimintaa varten. Perusvuosivuokra on tältä osin 17.000 euroa vuodessa + kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Liite 1Liikehuoneiston vuokrasopimus

Liite 2Maanvuokrasopimus

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusPäätösKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää

-       että Turun kaupunki vuokraa osoitteessa Eerikinkatu 18 sijaitsevan rakennuksen 1.7.2012 alkaen Turun Panimo Oy:lle 30.6.2027 asti oheisen liikehuoneiston vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

-       että Turun kaupunki vuokraa kartalla M 308 / 1.11.2011 esitetyn noin 1894 m2 suuruisen alueen tontista VII-9-3 (853-7-9-3) toistaiseksi Turun Panimo Oy:lle ulkoilmaravintolaa sekä siihen läheisesti liittyvää toimintaa varten molemminpuolisella yhden (1) vuoden irtisanomisajalla kuitenkin enintään 30.6.2027 saakka oheisen maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

-       valtuuttaa vuokralaisen hakemaan omalla kustannuksellaan lupia vuokra-alueella sijaitsevan kioskin kunnostamiseksi tai korvaamiseksi uudella ulkoilmaravintolaa palvelevalla vastaavan kokoisella rakennuksella

-       tämän päätöksen perusteella laadittavat sopimukset on vuokramiehen taholta allekirjoitettava samanaikaisesti kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että sopimukset on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimusten edellyttämät hyväksyttävät vakuudet

-       valtuuttaa Kiinteistöliikelaitoksen käymään neuvotteluja vuokrasopimuksen kohteena olevan rakennuksen myymisestä vuokralaiselle enintään 31.10.2012 asti.

Lisäksi johtokunta päätti merkitä tiedokseen liikelaitosjohtajan ilmoituksen vuokrattavan rakennuksen vaatimien välttämätttömien kunnostustöiden suorittamisesta käytävistä neuvotteluista vuokramiehen kanssa.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Ennen päätöksentekoa esittelijä tarkisti esittelytekstin ja päätösehdotuksen kokouksessa hyväksyttyyn muotoon.