Tonttipalvelut, Riku Korhonen 15.4.2011: 

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on 27.10.2010 § 552 hyväksynyt tehtäväksi Pyölinmäen asemakaavaan (22/2008) liittyvän maankäyttösopimuksen Tarmo Sirkiän kanssa; se on allekirjoitettu 4.11.2010. Sopimuksessa on ollut oletus, että nykyisien vielä maantiealueena olevat 323 m2:n suuruiset alueet siirtyvät asemakaavan voimaantullessa kaupungin omistuksessa ja kaupunki edelleen luovuttaa nämä alueet maanomistajalle tontinosina osana maankäyttösopimuksen kokonaisuutta.

Myöhemmin on kuitenkin ilmennyt, että maantiealueen omistuksen siirtyminen ei olekaan selvää, vaan lakkaavan maantiealueen maanomistus ratkeaa syksyllä 2011, kun maanmittauslaitos pitää tien lakkauttavan tietoimituksen. Täten on tullut ilmeiseksi, että allekirjoitettu sopimus pitää purkaa maankäyttösopimuskorvauksen määrän ja alueluovutusten osalta.

Samalla kuitenkin sovitaan esisopimuksena, että maantiealueen omistuksen tultua selväksi, sovitaan tarkistetusta maankäyttösopimuskorvauksesta ja tarkistetuista alueluovutuksista samoilla periaatteilla kuin mitä allekirjoitettu sopimus on tehty. Mm. tästä syystä asemakaavaa ei ole voitu viedä hyväksyttäväksi.

Asiaan liittyy myös se, että verottaja edellyttää tiukasti saannosta maksettavan varainsiirtoveron maksua kuuden (6) kuluessa vaihtokirjan allekirjoittamisesta, vaikka vaihtokirja on sovittu tulevan voimaan asemakaavan voimaantullessa. Vaihtokirjan purulla estetään se, ettei maanomistaja joudu maksaan varainsiirtoveroa ennenaikaisesti ennen kuin minkään vaihtokirjan mukaisen maa-alueen omistus on siirtynyt ja väliraha maksettu.

4.11.2010 allekirjoitettu sopimus esitetään kokouksessa.

Liite 1Määräalojen vaihtokirjan purkaminen

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää että:

Turun kaupunki tekee liitteen mukaisen määräalojen vaihtokirjan purkamisen Tarmo Sirkiän kanssa. Purkaminen kohdistuu 4.11.2010 osapuolten allekirjoittamaan maankäyttösopimuksen ja määräalojen vaihtokirjan kohtiin 3., 4. ja 5. Siinä puretaan seuraavat seikat:

Maankäyttösopimuskorvaus on 88.641,20 euroa. Tarmo Sirkiä luovuttaa kaupungille noin 4458,5 m2 suuruisen määräalan Turun kaupungin Häppilän kylän tilasta Pyölinmäki 2:11 arvoltaan 107.194,40 euroa (853-419-2-11). Turun kaupunki luovuttaa Tarmo Sirkiälle noin 322,5 m2 suuruisen määräalan Turun kaupungin Maantiet kylän maantiealueesta Toijainen yhdystie 1:2163 arvoltaan 16.125,00 euroa (853-895-1-2163). Turun kaupunki maksaa maanomistajalle välirahaa 2.428,20 euroa.

Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja oikeutetaan tekemään sopimukseen teknisluonteisia lisäyksiä ja muutoksia.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että tämä päätös saadaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.