Määräalojen luovutuskirja purkaminen (luonnos 15.4.2011)

 

 

Tämän sopimuksen allekirjoituksilla Turun kaupunki ja Tarmo Sirkiä purkavat 4.11.2010 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen ja määräalojen vaihtokirjan (Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta 27.10.2010 § 552) kohdat 3., 4. ja 5.

 

Osapuolet purkavat seuraavat asiakohdat:

 

Maankäyttösopimuskorvaus on 88.641,20 euroa. Tarmo Sirkiä luovuttaa kaupungille noin 4458,5 m2 suuruisen määräalan Turun kaupungin Häppilän kylän tilasta Pyölinmäki 2:11 arvoltaan 107.194,40 euroa (853-419-2-11). Turun kaupunki luovuttaa Tarmo Sirkiälle noin 322,5 m2 suuruisen määräalan Turun kaupungin Maantiet kylän maantiealueesta Toijainen yhdystie 1:2163 arvoltaan 16.125,00 euroa (853-895-1-2163). Turun kaupunki maksaa maanomistajalle välirahaa 2428,20 euroa.

 

Kohteet on esitetty kartalla M 345 / 15.10.2009.

 

4.11.2010 allekirjoitettu sopimus:

 

[Lainaus alkaa]

 

3. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

 

Kiinteistönomistaja suorittaa 88.641,20 euron suuruisen sopimuskorvauksen. Sopimuskorvaus täytetään tämän maankäyttösopimuksen 4. kohdan mukaisin maa-alueluovutuksin ja välirahalla.

 

4. Maa-alueluovutukset

 

Kiinteistönomistaja luovuttaa Kaupungille yhteensä noin 4458,5 m2:n suuruisen määräalan Turun kaupungin Häppilän kylän tilasta Pyölinmäki 2:11 (853-419-2-11). Määräala on osoitettu Kiinteistöliikelaitoksen kartalla M 15.10.2009 / 345.

 

Tämä noin 4458,5 m2:n suuruinen määräala käsittää em. asemakaava-ehdotuksen ja tonttijaon mukaiset AO-tonttien Toijainen-46-3 (968,6 m2) ja Toijainen-46-4 (1082,4 m2) alueet yhteensä noin 2051,0 m2 sekä katualueita noin 1246,4 m2 sekä lähivirkistys- ja leikkipuistoalueita noin 1161,1 m2. Näiden maa-alueiden arvo on yhteensä 107.194,40 euroa.

 

Kaupunki luovuttaa Kiinteistönomistajalle yhteensä noin 322,5 m2 suuruisen määräalan Turun kaupungin Maantiet kylän maantiealueesta Toijainen yhdystie 1:2163 (853-895-1-2163). Määräala on osoitettu Kiinteistöliikelaitoksen kartalla M 15.10.2009 / 345.

 

Tämä noin 323 m2:n suuruinen määräala käsittää em. asemakaava-ehdotuksen ja tonttijaon mukaiset AO-tonttien Toijainen-45-1 (110,8 m2), Toijainen-45-2 (157,5 m2) ja Toijainen-46-7 (54,2 m2) muodostusosat. Näiden maa-alueiden arvo on yhteensä 16.125,00 euroa.

 

Kaupunki maksaa Kiinteistönomistajalle välirahaa kaksituhatta neljäsataakaksikymmentäkahdeksan euroa, kaksikymmentä senttiä, 2428,20 euroa.

 

Väliraha maksetaan yhden (1) kuukauden kuluessa tämän sopimuksen voimaantulosta (asemakaavan voimaantulo).

 

Luovutuksen kohteena olevaan määräaloihin ei kuulu em. kiinteistöjen osuuksia yhteisiin alueisiin eikä erityisiin etuuksiin.

 

5. Omistus ja hallinta

 

Kaupunki saa 4. kohdassa mainitut alueet omistukseensa ja hallintaansa vapaana kiinnityksistä, rasituksista ja maksuvelvoitteista tämän sopimuksen voimaan tullessa.

 

Kiinteistönomistaja vastaa kustannuksellaan siitä, että Kaupungille luovutettava määräala on vapautettuna kiinnityksistä ja rasituksista kolmen (3) kuukauden kuluessa tämän sopimuksen voimaantulosta.

 

Kiinteistönomistaja saa 4. kohdassa mainitut alueet omistukseensa heti vapaana kiinnityksistä, rasituksista ja maksuvelvoitteista tämän sopimuksen voimaan tuloa seuraavana päivänä. Kiinteistönomistaja saa nämä alueet hallintaansa, kun alueisiin liittyvä tieoikeus on lakkautettu. Tästä sovitaan myöhemmin erikseen.

 

Todetaan, että maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) § 93 nojalla maantien tiealue siirtyy korvauksetta Kaupungin omistukseen em. asemakaavan voimaantulleessa. Samalla tiealueeseen syntyy tienpitäjälle tieoikeus.

 

Kiinteistöomistaja ja Kaupunki vastaavat luovutuksen kohteisiin kohdistuvista veroista ja maksuista omistusajaltaan sekä omistuksen siirtymisvuoden kiinteistöverosta koko vuoden ajalta.

 

Kaupunki vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta.

 

[Lainaus päättyy]

 

Samalla osapuolet sopivat esisopimuksena, että osapuolet tekevät uuden maankäyttösopimuksen ja määräalojen vaihtokirjan tai määräalan luovutuskirjan samoista alueista samoilla periaatteilla, kun on olemassa varma tieto siitä, mikä on Turun kaupungin Maantiet kylän maantiealueesta Toijainen yhdystie 1:2163 -kiinteistön maanomistus, joka ratkeaa ao. maantien lakatessa tietoimituksessa. Tämä tietoimitus saanee päätöksensä syksyllä 2011.

 

Kaupungin niin vaatiessa tämä purkukurja purkautuu, mikäli Turun kaupungin Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös xx.x.2011 § xx muutoksenhaun johdosta kumotaan lainvoiman saaneella ratkaisulla ja/tai Turun kaupungin kaupunginhallitus ottaa em. päätöksen itselleen ja kaupunginhallitus tekee johtokunnan päätöksestä eroavan päätöksen.

 

                                          Allekirjoitukset

 

                                          Kaupanvahvistajan vahvistus