| Turun kaupunki | § | Kokouspvm | Asia | 1 |
| Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta | 81 | 02.03.2011 | 4 | |
1867-2011 (613)
Räntämäen kaupunginosan korttelin 71 asemakaavanmuutoksen "Linnasmäen rinne" 8/2005 edellyttämä maankäyttösopimus (os. Vanha Tampereentie 169)
Tiivistelmä:
Räntämäen kaupunginosan kortteliin 71 laaditaan asemakaavanmuutosta, jossa korttelin käyttötarkoitus muutetaan puistoalueesta teollisuuskäyttötarkoitukseen. Maanomistajan Senaatti-kiinteistöjen ja kaupungin välillä tehdään maankäyttösopimus, jolla maanomistaja osallistuu Räntämäen kaupunginosassa toteutettaviin yhdyskuntarakennemuutoskustannuk-siin.
Kilajk § 81
Tonttipalvelut, Juha Lipponen 10.2.2011:
Räntämäki-71 korttelin omistaja Senaatti-kiinteistöt on hakenut asemakaavanmuutosta omistamansa alueen käyttötarkoituksen muuttamiseksi niin, että aiemmin puolustusvoimain käytössä ollut vanha ammustehdasalue luolastoineen muutetaan teollisuuskäyttötarkoitukseen.
Kaupunginvaltuuston 5.10.2009 § 219 hyväksymän asunto- ja maankäyttöohjelman periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen, kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.
Räntämäen kaupunginosassa tullaan lähivuosina tekemään sellaisia kunnallistekniikan investointeja, jotka edellyttävät maankäyttösopimusten laatimista.
Maankäyttösopimuskorvausta määritettäessä on Kiinteistöliikelaitos käyttänyt teollisuusrakennusoikeuden arvona 60 €/k-m2, joka vastaa kyseisen kaupunginosan käypää arvoa. Sopimuskorvausta määritettäessä on huomioitu sr-1 suojelumerkinnällä osoitettu sotahistoriallinen arvo rakennus, alueella oleva muinaismuistoalue ja alueella oleva LSL:n 49 §:n perusteella suojeltu lepakoiden lisääntymis- ja levähdyspaikka korvausta vähentävänä tekijänä.
Edellä esitetyllä arvolla ja periaattein maankäyttösopimuskorvaukseksi tulee 20.000 euroa. Korvaus erääntyy kolmen kuukauden kuluttua asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta. Korvaukselle lasketaan 3 % vuotuista korkoa.
Kiinteistönomistaja on ilmoittanut omalta osaltaan hyväksyvänsä ja allekirjoittavansa liitteenä olevan maankäyttösopimuksen.
Liite 1Maankäyttösopimus
Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:
EhdotusKiinteistöliikelaitoksenjohtokunta päättää, että kaupunki hyväksyy ja allekirjoittaa liitteenä olevan Räntämäen kaupunginosan korttelia 71 koskevan maankäyttösopimuksen.
PäätösEhdotus hyväksyttiin.
Jakelu
aoSenaatti-kiinteistöt
Liitteet:
Kilajk § 81
Liite 1:Maankäyttösopimus