Maankäyttösopimus

 

 

Räntämäen kaupunginosan korttelia 71 koskevan 29.3.2010 päivätyn ”Linnasmäen rinne” asemakaavanmuutosehdotuksen 8/2005 johdosta tekevät Turun kaupunki ja Räntämäen kylä Teollisuusalue 2:26, Teollisuusalue 2:27 ja Maarian pappilan kylä teollisuusalue 1:10 tilojen omistaja Senaatti-kiinteistöt seuraavaan sopimuksen:

 

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

 

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

 

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

 

2. Sopimuksen tekoaika

 

Maankäyttösopimusneuvottelut on käyty asemakaavanmuutoksen sisällön tultua ratkaistuksi

 

3. Sopimuskorvaus yhdyskuntarakenteenmuutoskustannuksista

 

Senaatti-kiinteistöt suorittaa kahdenkymmenentuhannen (20.000) euron suuruisen sopimuskorvauksen. Korvaus ja sille asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen laskettava 3 % suuruinen vuotuinen korko erääntyy maksettavaksi 3 kuukauden kuluttua asemakaavan lainvoimaiseksi tulemisesta. Kaupunki lähettää Senaatti-kiinteistölle erillisen laskun asemakaavan saatua lainvoiman.

 

4. Kiinteistönmuodostustoimitus

 

Kiinteistönomistaja suorittaa kustannuksellaan tarvittavat kiinteistönmuodostustoimenpiteet.

 

5. Luiskat

 

Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista tontille, kiinteistönomistaja sallii tämän korvauksetta.

 

6. Liittymismaksut

 

Kaupungilla on oikeus periä tontinomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut kun alueelle toteutettavat rakennukset liitetään ko. verkostoihin.

 

7. Muuntamot

 

Kiinteistönomistaja on velvollinen luovuttamaan Oy Turku Energia Ab:n käyttöön yleiseen sähkönjakeluun tarvittavat maan ja rakennustilojen käyttöoikeudet jakelumuuntamoita, kaapelikaappeja yms. laitteita ja johtoja varten. Muuntamon tarvitseman maan ja rakennustilojen käytöstä Oy Turku Energia Ab maksaa laskelmiensa mukaisen yhtenäisen korvauksen.

 

8. Edelleen luovutus

 

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungin kiinteistöliikelaitokselle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

 

9. Erimielisyydet

 

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista johtuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

 

10. Sopimuksen voimaantulo ja raukeaminen

 

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeusluvan saadessa lainvoiman. Mikäli asemakaavan muutos ei ole oleellisilta osin edellä sanotun kaavaehdotuksen mukaisena ole tullut voimaan 31.12.2014 mennessä, tämä sopimus raukeaa.