Kauppakirjaluonnos

 

Myyjä:                                Sirkka Lilja

 

Ostaja:                              Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

 

Kaupan kohde:                  Turun kaupungin Saramäen kylän tila Kaikale 5:8 (853-507-5-8) rakennuksineen ja laitteineen. Kiinteistön osoite on Kapanalhonkatu 11. Kohde on Kiinteistöliikelaitoksen kartan M156 / 21.4.2009 mukainen.

 

Osapuolet toteavat, että kohteessa on myyjän omistamina rakennuksina vuonna 1948 rakennettu asuinrakennus ja kaksi piharakennusta. Kohde luovutetaan asuinkäytössä pidettynä.

 

Kiinteistön maapinta-ala on noin 4 926 m2. Rakennuksessa on asuintilaa kahdessa kerroksessa noin 80 m2. Rakennuksen asuinkerroksessa on kuisti, eteinen, olohuone, makuuhuone, tupakeittiö, wc, kylpyhuone/sauna. Yläkerrassa on rakennuksen pituudelta vinokattoista oleskelutilaa. Kellarissa on varastotilaa ja teknistä tilaa. Kohde on kytketty sähkö-, vesi-, ja viemäriverkkoon.

 

Rakennusta on remontoitu ja laajennettu vuonna 1976 ja sen jälkeen ylläpidetty tavanomaisin kunnossapitotöin. Viimeisin remontti on vuonna 2006 tehty uusi peltikatto. Lämmitysmuotona on öljylämmitys.

 

Toinen piharakennus on puuvaja/varasto ja toinen piharakennus toiselta puolelta kylmä autotalli ja toiselta puolelta lämmin takkahuone

 

Kohteen piha on osittain hoidettua ja osittain hoitamatonta puutarhaa.

 

Kauppahinta:                      Sataneljäkymmentäviisituhatta (145.000) euroa.

 

Kauppahintaa ei ole määritetty kohdekiinteistön pinta-alan tai rakennusten pinta-alan perusteella. Kauppahinta sisältää rakennuksen nykyisine laitteineen.

 

Kaupan perusteet:             Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös.

 

Muut kaupan ehdot:

 

1. Ehtojen kattavuus

 

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

 

2. Kauppahinnan maksaminen

 

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan käteisellä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.

 

3. Omistus- ja hallintaoikeus

 

Omistusoikeus kohteeseen siirtyy heti. Myyjä pidättää korvauksetta oikeuden kohteen rakennuksien hallintaan enintään 30.8.2009 saakka. Myyjä vastaa hallinta-ajaltaan kohteesta aiheutuvista kustannuksista kuten omistaja. Myyjä pitää kohteen vakuutettuna hallinta-aikansa loppuun asti. Hallinnan päättyessä pidetään kohteessa osapuolten välinen katselmus, missä yhteydessä todetaan rakennuksen tavanomaisen käytön edellyttämien varusteiden olemassaolo ja kuntoisuus.

 

4. Kiinnitykset ja panttioikeudet

 

Kohteeseen vahvistettuja kiinnityksiä vastaavat panttikirjat luovutetaan kaupantekotilaisuudessa lainoittamattomina ostajalle.

 

5. Kohteeseen tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat

 

Ostaja on tutustunut rakennuksiin, kiinteistön alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

 

Kohteen rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta ostaja hyväksyy rakennuksien iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.

 

Kohteen sähkö-, vesi-, ja viemäriliittymä siirretään ilman eri merkintää ostajan nimiin. Sähkö-, vesi-, ja viemärimaksut kohdistuvat myyjään hallinta-aikansa loppuun saakka.

 

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin ja ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.

 

6. Maksuvelvollisuudet

 

Ostaja vastaa lainhuudatuksesta ja varainsiirtoverosta kustannuksellaan.

 

Kaupantekovuoden osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

 

7. Erimielisyyksien ratkaiseminen

 

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee käräjäoikeus.

 

8. Kaavallinen tilanne ja ympäristönsuojelulain 104 §:n mukainen ilmoitus

 

Osapuolet toteavat, että kohdealueella on tekeillä Turun lentokentän ympäristön osayleiskaavan tarkistaminen. Maankäyttö muuttuu alueella olevien häiriötekijöiden perusteella mm. erilaatuisten työpaikkatoimintojen alueeksi. Alueella ei ole voimassa yksityiskohtaista asemakaavaa.

 

Myyjän tiedossa ei ole, että alueella olisi jätteitä tai aineita, joiden perusteella alue olisi todettu saastuneeksi. Mahdollisesta myöhemmin ilmenevästä maaperän pilaantuneisuudesta vastaa myyjä. Myyjä vastaa alueella ja rakennuksissa olevan irtaimen materiaalin poistamisesta alueelta hallinta-aikansa kuluessa.

 

Allekirjoitukset

 

Kaupanvahvistajan todistus