Tonttipalvelut, Ilona Hervanto 10.2.2009:

Osien Turun kaupungin omistamasta Turun kaupungin Ruissalon kylän tilasta Ruissalo 1:3 (853:503:1:3) vuokramiehenä on ollutRosita Oy 21.3.1997 ja 13.8.1997 allekirjoitetuilla vuokrasopimuksilla. Vuokra-alueen pinta-ala on ollut yhteensä noin 11788 m² (10877 m² tonttimaata, noin 443 m² ranta-aluetta ja noin 468 m² vesialuetta). Vuokrakaudet ovat alkaneet 24.3.1997 sekä 1.7.1997 ja päättyvät 24.3.2009.  Rosita Oy on ilmoittanut halunsa jatkaa vuokrasopimusta vuoteen 2047 siten, että vuokra-alueen rajaus tarkistetaan vastaamaan alueen nykyistä käyttöä ja uusi vuokra-aika alkaa 25.3.2009.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että voimassa olevia 21.3.1997 ja 13.8.1997 allekirjoitettuja vuokrasopimuksia (päättyvät 24.3.2009), jotka kohdistuvat osiin Turun kaupungin omistamasta Turun kaupungin Ruissalon kylän tilasta Ruissalo 1:3 (853:503:1:3), jatketaan Rosita Oy:n nimiin vuokra-ajalle 25.3.2009 - 31.12.2047. Vuokra-alueen pinta-ala tarkistettuna on yhteensä noin 12106 m² (osoitettu kartalla M 58/10.2.2009) ja kiinteistö- ja rakennustoimen lautakunnan päätöksen 10.2.1999 § 164 mukaan perusvuosivuokra 3.717,96 euroa, joka on laskettu 5 % mukaan maa-alueen pääoma-arvosta (74.359,25 euroa). Perusvuokrasta vuokramies saa 20 %:n alennuksen, koska vuokra-alue on vesimatkan takana. Indeksikorotuksella tarkistettu vuosivuokra alennus huomioiden on tällä hetkellä 3.556,13 euroa.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Toimitusjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että

-       Jatketaan Rosita Oy:n nimiin osaan Turun kaupungin omistamasta Turun kaupungin Ruissalon kylän tilasta Ruissalo 1:3 (853:503:1:3) kohdistuneita vuokrasopimuksia, jotka on allekirjoitettu 21.3.1997 ja 13.8.1997, jotka päättyvät 24.3.2009.

-       Jatkettavan vuokrasopimuksen vuokra-alueen tarkistettu pinta-ala on yhteensä noin 12106 m² (osoitettu kartalla M 58/10.2.2009).

-       Perusvuosivuokrana peritään 3.717,96 euroa, joka on laskettu 5 % mukaan maa-alueen pääoma-arvosta (74.359,25 euroa). Perusvuokrasta vuokramies saa 20 %:n alennuksen, koska vuokra-alue on vesimatkan takana, muutoin Kiinteistölautakunnan päätöksen 3.9.2003 § 527 ja 2.2.2005 § 72 mukaisilla ehdoilla.

-       Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

-       Vuokra-aika on 25.3.2009 - 31.12.2047.

-       Muutoin liitteen 1 mukaisin ehdoin.

Samalla johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Ennen päätöksentekoa esittelijä tarkisti liitteen 1 ehdon 5. kokouksessa hyväksyttyyn muotoon.