Vuokrauspäällikkö Eemeli Myllärinen ja tilahallintapäällikkö Pirjo-Riitta Heimo 3.3.2025:

Turun kaupungin omistamissa tai hallinnoimissa toimitila- ja palvelurakennuksissa sijaitsee teleoperattoreille vuokratuilla kattopaikoilla teleoperaattoreiden antenneja, lähettimiä ja muita matkaviestinverkon tukiasemalaitteita. Joissakin rakennuksissa on kattopaikkojen lisäksi vuokrattuna erillisiä laitetiloja. Kattopaikkojen vuokraus teleoperaattoreille on lisääntynyt vuosien saatossa mobiilidatan käytön lisääntyessä ja uusien kaupunkialueiden kasvaessa. Kattopaikkojen vuokraustoiminta on mahdollistanut muun muassa matkaviestinpalveluiden ja muun teknologian käytön alueilla, missä ei toistaiseksi ole erillisiä antennimastoja.

Kattopaikkojen ja laitetilojen vuokraukseen ja hallinnointiin liittyy tehtäviä ja vastuita, joiden ammattimaiseen järjestämiseen on tunnistettu tarve. Esimerkiksi kehittyvä 5G -teknologia ja sen mukaiset antennit edellyttävät kattopaikoilta kasvavissa määrin tarkkaa turvallisuuden varmentamista.

Turun kaupungin vuokraamien katto ja laitepaikkojen vuokraukseen, hallinnointiin ja markkinointiin, sekä esimerkiksi sähkönkulutuksen keskitetyn hallinnoinnin mahdollistamiseksi on perusteltua laatia sopimus kattopaikkojen ja laitetilojen hallinnoinnista osapuolen kanssa, jolla on tähän hallinnointiin tarvittava markkinatuntemus, osaaminen ja referenssit.

Digita Oy y-tunnus 2488970-5 on ainoa tukiasemapaikojen hallinnan kokonaispalvelua tarjoava yritys.

Turun kaupungin Tilapalvelut on neuvotellut Digita Oy:n kanssa sopimusyhteistyöstä kattopaikkojen ja laitetilojen hallinnointiin liittyen.

Digitan toiminta perustuu seuraaviin periaatteisiin:

• Digita toimii operaattoriasiakkaiden suuntaan tasapuolisesti
• riippumattomana toimijana Digita pyrkii siihen, että kohteeseen saadaan kaikki operaattorit vuokralle
• vuokrataso määritellään kaikille operaattoreille yhtäläisin ehdoin
• Digita tarkastaa laitteiden asennusilmoitukset ja varmistaa että asennukset on tehty asennussuunnitelman ja operaattori- ja kiinteistöalan yleisesti hyväksi katsotun asennustavan mukaisesti
• vuokrasopimus laitepaikasta solmitaan Kiinteistönomistajan ja vuokralaisen laiteoperaattorin välille kiinteistön omistajan hyväksymin ehdoin.

Sopimuksen keskeisiä periaatteita ovat yleisen edun mukaisen matkaviestinpalveluiden mahdollistaminen, kiinteistöjen ja kiinteistöjen käytön turvallisuustekijöiden varmentaminen, antennien ja tukisemien sähkönkulutuksen laskutuksen varmistaminen, rakenteiden vaurioiden ehkäiseminen sekä sujuvan kontrolloidun toimintamallin kehittäminen.

Digita tulee osana sopimusta tarkistamaan nykyiset katto- ja antennipaikat ja hallinnoi näiden vuokraustoimintaa kokonaisuudessaan Turun kaupunki toimeksiantajana.

Palvelumaksu on 30 prosenttia Kiinteistönomistajan vuokralaiselta saatavasta vuokratulosta, johon ei sisällytetä sähköä.

Esitetään palvelun tilaamista kahden vuoden määräajaksi alkaen keväällä 2025, jolloin palvelun tilaaminen ja hyödyntäminen saadaan joka kohteessa varmistettua. Perussopimuskauden jälkeen sopimuksen voimassaolo jatkuu toistaiseksi kahdentoista (12) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla.

Tilapalvelujohtaja Leevi Luoto

Päätös​Päätän tehdä Digita Oy:n kanssa sopimuksen Turun kaupungin omistuksessa olevien toimitila- ja palvelurakennusten kattopaikkojen ja niihin liittyvien laitetilojen hallinnoinnista. Sopimus on voimassa kaksi vuotta.

Leevi Luoto

tilapalvelujohtaja