Vs tilapalvelujohtaja Leevi Luoto ja hankepäällikkö Pauliina Karjalainen:

Kauppahallin korttelin alueesta on tehty innovaatiokumppanuussopimus, jonka myötä korttelia kehitetään. Kaupunginhallitus päätti 5.10.2021 § 454 Kauppahallin kortteli -nimisen strategisen hankkeen tavoitteet ja hyväksyi innovaatiokumppanuussopimuksen JKMM Arkkitehdit Oy:n kanssa. Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi 30.8.2022 § 302 kehitysaluetta koskevan asemakaavamuutoksen tavoitteet sekä merkitsi tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Kauppahallin kortteli. Kaupunginhallitus päätti 3.10.2022 § 411 Kauppahallin korttelin kehittämisen innovaatiokumppanuuden jatkotoimenpiteistä.

Samanaikaisesti innovaatiokumppanuuden kanssa kauppahallista tehdään hankesuunnitelmaa, joka tähtään peruskorjauksen ja perustusten vahvistamisen lisäksi kohteen kaupallisen elinvoiman ja toiminnallisuuden lisäämiseen. Korttelin kehittämisen myötä kortteliin tulee runsaasti uudisrakentamista. Uudisrakentamisen kanssa samanaikaisetsi tulisi tehdä myös kauppahallin peruskorjaus. Mikäli korttelin kaavoitus ja rakentaminen toteutuvat innovaatiokumppanuuden tämänhetkisten suunnitelmien mukaan, kauppahallin nykyiset tuotantotilat tullaan purkamaan ja rakentamaan uudelleen maan alle.

Peruskorjauksen ja ainakin osittain korttelin uudisrakentamisen ajaksi kauppahallille tarvitaan nykyisen sijainnin välittömästä läheisyydestä väistötilat, joissa kauppiaat voivat jatkaa kauppahallin liiketoimintaa peruskorjauksen ajan. Ydinkeskustasta on kartoitettu potentiaalista kiinteistöä, joka mahdollistaisi lähtökohtaisesti koko kauppahallin liiketoiminnan siirron, säilyttäisi väistön ajan kauppahallin brändin ja korkealaatuisen palvelun, hyvän saavutettavuuden, logistiikan vaatimukset sekä mahdollistaisi nykyiselle toiminnalle välttämättömät tuotantotilat.

Parhaimpana vaihtoehtona väistötilan sijoituksella pidetään Wiklundin sisäpihan, Brahenkatu 8a aluetta (kortteli 6 tontti 3002 ja sen yhteydessä oleva kellariin johtava ramppisilta). Kohteessa on tällä hetkellä parkkipaikka. Tontin omistaa Turun Seudun Osuuskauppa (TOK). TOK:n kanssa on käyty neuvottelut esisopimuksen solmimisesta. Esisopimuksen solminen mahdollistaa tulevan väistötilan tarkemman suunnittelun ja rakennuksen tulevan kilpailutuksen valmistelun sekä edistäisi sopimuksen osapuolten välistä yhteistyötä vaativassa hankkeessa. Esisopimuksessa osapuolet sitoutuvat omalla toiminnallaan myötävaikuttamaan maanvuokrasopimuksen syntymiseen, sitoutuvat aloittamaan kohteen vuokrasopimuksesta käytävät neuvottelut ja käynnistämään vuokrasopimuksen edellyttämät suunnittelu- ja muut toimenpiteet sekä valmistelemaan tarvittavat päätökset lopullisen osapuolia sitovan maanvuokrasopimuksen allekirjoittamiseksi. Esisopimuksella Turun kaupunki käytännössä varaa kyseisen tontin väistötilaa varten.

Esisopimusvaiheen jälkeen on siis tarkoitus solmia maanvuokrasopimus, joka on mahdollista olla voimassa 1.1.2024-31.12.2027. Maanvuokrasopimuksen alkamisajankohta ja kesto ovat riippuvaisia Kauppahallin peruskorjauksen aikataulusta. Alustavan aikataulun mukaisesti väistöön tulisi siirtyä viimeistään tammikuussa 2025. Väistötilan hankinta ja maanvuokrasopimus tuodaan erikseen päätettäväksi kaupungin hallintosäännön mukaisesti.

Liite 1Esisopimus

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• liitteenä 1 oleva esisopimus hyväksytään ja
• tilapalvelujohtaja oikeutetaan tekemään esisopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja allekirjoittamaan sopimus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.