Kaupunkiympäristöpalvelukokonaisuus, kiinteistökehitys ja isännöinti, kiinteistökehityspäällikkö, Petri Liski 10.3.2022:

Turun kaupunki on neuvotellut kaupungin omistaman elinkeinopoliittisen yhtiön Blue Industry Park Oy:n kanssa telakka-alueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevan Yard Park -nimisen kaava-alueen tonttien kaupasta. Luovutettavien tonttien hinnoittelusta on 14.12.2020 ja 15.12.2020 päivättyjen arviokirjojen pohjalta käydyissä neuvotteluissa ja arviotarkkuuden rajoissa sovittu seuraavasti:

Tontin 853-65-59-1 (T, 6735 m2) arvo on 303.075 euroa

Tontin 853-65-59-2 (T, 4465 m2) arvo on 200.925 euroa

Tontin 853-65-59-3 (T, 5121 m2) arvo on 230.445 euroa

Tontin 853-65-60-1 (T, 13069 m2) arvo on 588.105 euroa

Tontin 853-65-60-2 (T, 7710 m2) arvo on 346.950 euroa

Tontin 853-65-60-3 (KTY, 7511 m2) arvo on 439.364 euroa

Yhteensä luovutettavien tonttien kauppahinta on kaksimiljoonaa satakahdeksantuhatta kahdeksansataakuusikymmentäneljä (2.108.864) euroa.

Luovutuksen kohteena oleviin tontteihin kohdistuu Turun kaupungin ja Terrawise Oy:n välinen 8.9.2016 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, joka kohdistuu osittain myös Turun kaupungille jääviin alueisiin. Ostaja hyväksyy sen, että kyseessä oleva vuokrasopimus kohdistuu osittain luovutuksen kohteena oleviin tontteihin ja näin ollen hallinta jää maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokramiehelle. Vuokra-alue on luovutettu kallion massalouhinta- ja maamassojen varastoaluetarkoitukseen, aluetta voidaan käyttää myös sepelin valmistuspaikkana. Vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi kuuden (6) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla enintään kuitenkin 31.12.2023 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Maanvuokrasopimuksesta saatava tuotto siirtyy Ostajalle luovutuksen kohteiden omistusoikeuden siirtymiskuukautta seuraavan kuukauden alusta lukien. Vuokramies on antanut Turun kaupungille kirjallisesti suostumuksensa vuokrasopimuksen kohdan ”Vuokra-alueen myyminen ja uudelleen vuokraus” estämättä myydä tai luovuttaa vuokra-alue kolmannelle vuokrakauden aikana.   

Hallintosäännön 33 §:n 22) -kohdan mukaan kaupunginhallitus päättää kiinteän omaisuuden luovuttamisesta, mikäli kauppahinta on 1 - 3 miljoonaa euroa. 

Liite 1Kauppakirja

Oheismateriaali 1Arviokirja 14.12.2020 (salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat)

Oheismateriaali 2Arviokirja 15.12.2020 (salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat)

Kansliapäällikkö Tuomas Heikkinen:

EhdotusKaupunginhallitus päättää, että

• Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisesti Pernon kaupunginosan 60. korttelin tontit 1,2 ja 3 (853-65-60-1, 853-65-60-2 ja 853-65-60-3) sekä korttelin 59 tontit 1,2 ja 3 (853-65-59-1, 853-65-59-2 ja 853-65-59-3) 2.108.864 euron kauppahinnalla,
• maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä, ja
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2022, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.