Vuokrauspäällikkö Tiina Aaltonen 16.05.2019:

Kasvatus- ja opetuslautakunta päätti 15.5.2019 § 1 esittää, että ruotsinkieliselle varhaiskasvatuksen lisätiloiksi vuokrattaisiin tilat osoitteesta Riistakatu 10. Kasvatus- ja opetuslautakunta päätti hyväksyä ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen tilahaasteisiin esitetyn ratkaisun, jossa 30-paikkainen päiväkotitila hankitaan Hirvensalosta osoitteessa Riistakatu 10. Lautakunta sitoutuu järjestelystä aiheutuviin vuokrakustannuksiin ja esittää tilojen vuokraamista Tilapalvelukeskukselle. Sopimus tehdään kahden vuoden määräaikaisella sopimuksella ja tämän jälkeen toistaiseksi voimassaolevana.

Sivistystoimiala on keväällä 2019 kartoittanut vaihtoehtoja yhdessä Tilapalvelukeskuksen kanssa. Kaupungin omasta tilakannasta ei löydy ratkaisua tarpeeseen. Tutkittuja ratkaisuvaihtoehtoja on ollut kaksi: tilan vuokraaminen yksityisestä päiväkodista siten, että päiväkodissa toimii niin kunnallinen ryhmä kuin yksityisiä ryhmiä, ja päiväkotitilan vuokraaminen yksityiseltä toimijalta.

Yksityinen päiväkoti on tarjonnut kaupungille vuokrattavaksi yhden ryhmätilan päiväkoti­kiinteistöstään Vähä-Heikkilässä. Kyseessä olevaan tilaan voitaisiin sijoittaa yksi lapsiryhmä, enintään 21 lasta. Käytössä oleva tilamäärä olisi 94,5 m2, ja lisäksi yhteiskäytössä olisivat eteisaula ja kuraeteinen. Vuokrasopimus voitaisiin tehdä määräaikaisesti 1.8.2019 - 30.6.2021 ja kuukausivuokra olisi 4.873,00 € / kk. Tämä summa sisältää kaikki kiinteistön käyttöön liittyvät kulut. Sivistystoimialalle aiheutuva vuokrakustannus tässä vaihtoehdossa on 4.910,00 € / kk.

Hirvensalossa päättyy kesäkuussa yksityisen päiväkodin toiminta osoitteessa Riistakatu 10 ja päiväkotikäyttöön tehty tila tyhjenee. Tilan omistaa yksityinen taho, Lastenkoti Omenarinne Oy, joka on tarjonnut päiväkotitiloja ruotsinkieliselle varhaiskasvatukselle. Kyseessä oleviin tiloihin voitaisiin sijoittaa noin 30 lasta. Käytössä oleva tilamäärä olisi 326 m2 ja kuukausivuokra 3.700,00 € / kk. Vuokra ei sisällä kiinteistön sähkö-, vesi- ja jätehuoltokustannuksia. Vuokrasopimus olisi määräaikainen 1.8.2019 - 30.6.2021 ja tämän jälkeen toistaiseksi voimassa oleva. Kasvatus- ja opetuslautakunta siis puoltaa tämän vaihtoehdon vuokraamista käyttöön.

Tilapalvelukeskus on neuvotellut tilojen vuokrasopimuksen joka on liitteenä 1. Vuokrahinta on siis 3.700,00 € / kk, (alv 0 %). Vuokra sisältää kaikki tilojen ylläpitokustannukset pois lukien tilojen siivouksen, veden, sähkön ja jätehuollon.

Julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, hankintalaki) 9 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaan hankintalakia ei sovelleta maan, olemassa olevien rakennusten tai muun kiinteän omaisuuden hankintaan tai vuokraukseen millä tahansa rahoitusmuodolla taikka näihin liittyvien oikeuksien hankintaan.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Tilapalvelujohtaja Tuomas Koskiniemi:

PäätösPäätin, että ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen lisätilaksi vuokrataan tilat Lastenkoti Omenarinne Oy:ltä 1.8.2018 -30.6.2021. Vuokrahinta on 3.700,00 € (alv 0 %).

Muutoin liitteenä oleva vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Päätös pannaan toimeen mahdollisista valituksista huolimatta.

Vuokrauspäällikkö Tiina Aaltonen oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimus.

Vuokraus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta erikseen solmittavalla vuokrasopimuksella, joka voidaan allekirjoittaa aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä

Mahdolliset tiedustelut päätöksen sisällöstä osoitetaan Vuokrauspäällikkö Tiina Aaltoselle puh. 02 2624 329, 050 5589 329

Tuomas Koskiniemi

tilapalvelujohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä