23.6.2010
VELKAKIRJA
1. VELKOJA
Hartela Oy
Y-tunnus 0764622-6
Läntinen Rantakatu 53
20100 Turku
2. VELALLINEN
Logomo Oy, perustamaton ja rekisteröimätön yhtiö
3. VELAN MÄÄRÄ
Velkoja sitoutuu tällä velkakirjalla antamaan velaksi velalliselle
enintään kuusitoistamiljoonaaseitsemänsataaseitsemänkymmentäviisituhatta (16.775.000,00) euroa.
4. VELAN ANTAMINEN
4.1. Velan antamisen tarkoitus
Velka annetaan velalliselle käytettäväksi Kiinteistö Oy Turun Köydenpunojan osakekannan hankintaan, velallisen käyttöpääomatarpeisiin, Kiinteistö Oy Turun Köydenpunojan rakennuksen ja määräalan muutosrakentamisen rahoittamiseksi ja liiketoimintasuunnitelman mukaisen liiketoiminnan käyttöpääomaksi.
Velallisella ei ole oikeutta harjoittaa mitään muuta liiketoimintaa kuin mitä liiketoimintasuunnitelmassa on esitetty, eikä velallinen saa sitoutua muuhun kuluvastuuseen kuin mitä johtuu liiketoimintasuunnitelman mukaisen liiketoiminnan harjoittamisesta.
4.2. Velan nostaminen
Velkoja sitoutuu maksamaan tämän velkakirjan mukaisen velan määrää vastaavan rahamäärän velalliselle siten, että rahavarat ovat velallisen käytettävissä velallisen edellyttämänä päivänä velkojan ja Turun kaupungin x.x.201x allekirjoittamassa osakassopimuksessa, johon velallinen on tutustunut ja jonka se velan noston aikataulun ja velan lopullisen määrän osalta hyväksyy, yksilöidyn aikataulun mukaisesti velkojalle ilmoitetulla velallisen tilillä. Velallisen tulee ilmoittaa vähintään kahta viikkoa ennen haluamansa lainaerän nostoa velkojalle nostettavaksi haluamansa lainaerän suuruus ja nostopäivä.
Velan määrä on velallisen kulloinkin nostaman velan takaisin maksamatta oleva rahamäärä, jonka velkoja on velalliselle antanut tämän velkakirjan mukaisin ehdoin. Velka on nostettava kokonaisuudessaan 31.12.2013 mennessä.
4.3. Maksun laiminlyönti
Viivästyneelle maksusuoritukselle maksetaan viivästyskorkoa.
5. VELAN ERÄÄNTYMINEN TAKAISIN MAKSETTAVAKSI
Tämän velkakirjan mukainen velka erääntyy kokonaisuudessaan takaisin maksettavaksi ilman eri irtisanomista 31.12.2033.
Mikäli velan pääomaa ei makseta edellä sovittuna eräpäivänä, maksetaan viivästyneelle erälle viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään.
6. VELAN KORKO
6.1. Korko 31.12.2013 saakka
Velalle ei makseta korkoa 31.12.2013 saakka.
6.2. Korko 1.1.2014 alkaen
Velallinen on velvollinen maksamaan velkojalle 1.1.2014 alkaen vuotuista kokonaiskorkoa, joka jakautuu kiinteään korkoon ja muuttuvaan korkoon, seuraavasti:
1)Kiinteä vuotuinen korko on seuraava:
Vuosi Korko-%
2014 3,94
2015 4,02
2016 4,10
2017 4,18
2018 4,27
2019 4,35
2020 4,44
2021 4,53
2022 4,62
2023 4,71
2024 4,81
2025 4,90
2026 5,00
2027 5,10
2028 5,20
2029 5,31
2030 5,41
2031 5,52
2032 5,63
2033 5,74
2)Muuttuva vuotuinen korko on 61 %:a yhtiön tuloksesta, josta ei ole vähennetty tämän velkakirjan mukaista kiinteää korkoa, ennen veroja.
Yhtiö maksaa vuosittain korkoa yhtiön tilinpäätöksen osoittaman voittovarojen määrän ennen kuin korko on kirjattu kuluksi tilinpäätökseen. Voittovaroja eivät ole yhtiöön sijoitettu oma pääoma (esimerkiksi lainanlyhennysrahasto tai sijoitun vapaan oman pääoman rahasto ja niihin rinnastettavat oman pääoman ehtoiset muut erät).
Velalle sovitulla kiinteällä korolla on etusija maksuun suhteessa muuttuvaan korkoon.
Jos velalle sovittua kiinteää korkoa ei voida kokonaisuudessaan maksaa, siirtyy maksamaton osa kiinteästä korosta maksettavaksi ensimmäisen sellaisen tilinpäätöksen perusteella, jonka perusteella se voidaan maksaa.
Koron määräytymisestä on laadittu liitteen 1. mukainen esimerkki.
6.3. Koron maksaminen
Korko maksetaan velkojalle jälkikäteen vuosittain koron määräytymis-vuotta seuraavan vuoden tammikuun loppuun mennessä.
Mikäli korkoa ei makseta edellä sovittuna eräpäivänä, maksetaan viivästyneelle korolle viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään.
7. VELKOJEN KESKINÄINEN OIKEUS YHTIÖN VAROIHIN
Tämän velan vuotuisella korolla on parempi etuoikeus yhtiön varoihin kuin tämän velan pääomalla sekä velallisen ja Turun kaupungin x.x.201x allekirjoittaman velkakirjan velan pääomalla ja sen velan korolla. Jos jonain vuonna tälle velalle tulevaa kiinteää korkoa ei voida kokonaan maksaa, kumuloituu tämä maksamaton osa maksettavaksi vastaavalla etuoikeudella.
8. VELKAKIRJAN PÄÄOMAN JAKAMINEN JA SIIRTO
Velkojalla on niin halutessaan oikeus siirtää kokonaan tai osittain tämä velkakirja oikeuksineen ja velvollisuuksineen. Siinä tapauksessa, että velkakirja siirretään osittain, sitoutuu velallinen allekirjoittamaan kunkin siirronsaajan kanssa uuden, samoin ehdoin tehdyn velkakirjan siirtoa vastaavan määrän osalta.
9. KOKO SOPIMUS
Tämä velkakirja liitteineen ja viittauksineen osoittaa sopijapuolten tahdon ilmaisun kokonaisuudessaan.
10. OIKEUKSIEN KÄYTTÄMÄTTÄ JÄTTÄMINEN
Mikäli sopijapuoli jättää käyttämättä jonkin tämän velkakirjan tarjoaman oikeuden, ei tämä oikeuden käyttämättä jättäminen millään tavalla vaikuta kyseisen sopijapuolen oikeuteen käyttää tuota oikeutta uudessa samankaltaisessa tilanteessa.
11. MUUT EHDOT
Mikäli tämä velkakirja joltain osin on tai tulee lainsäädännöllisten muutosten ja viranomaispäätösten johdosta tai muusta syystä pätemättömäksi tai mitättömäksi, ovat velkakirjan muut ehdot siitä huolimatta sopijapuolia täysimääräisesti sitovia. Velkoja ja velallinen sitoutuvat tarvittaessa muuttamaan tätä velkakirjaa ja sopimaan pätemättömän tai mitättömän sopimusehdon tilalle lähinnä osapuolten alkuperäistä tarkoitusta vastaavan pätevän sopimusehdon.
12. SOVELLETTAVA LAKI
Tähän velkakirjaan sovelletaan Suomen lakia.
13. RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN
Tästä velkakirjasta aiheutuvat riitaisuudet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvotteluteitse.
Mikäli neuvottelu ei kuitenkaan tuota tulosta, ratkaistaan mikä tahansa tästä velkakirjasta aiheutuva tai siihen liittyvä erimielisyys tai riitaisuus ensimmäisenä asteena Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.
14. SOPIMUSKAPPALEET
Tätä velkakirjaa on laadittu kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi (1) lainan saajalle ja yksi (1) lainan antajalle.
15. PÄIVÄYS Turussa [ ]. päivänä kuuta 201x
16. ALLEKIRJOITUKSET
Lainan antaja Lainan saaja
Hartela Oy Logomo Oy
Liite 1. Koron määräytymisestä laadittu esimerkki