Föredragningslistor/protokoll

TVT Asunnot Oy har ansökt om att få köpa sin arrendetomt 853-31-17-10 som anvisats för flervåningshus och vars areal är cirka 8097 m2 . Föreslås för stadsfullmäktige att staden säljer tomten på adressen Toivolagatan 10 för en köpesumma på 3.540.276,00 euro.

Servicehelheten för stadsmiljö, stadsplanering och markegendom, markanvändningsdirektör Jyrki Lappi och markanvändningsdirektör Hannu Kirjonen 30.5.2023:

TVT Asunnot Oy har genom en ansökan, daterad 30.11.2022, ansökt om att få köpa sin arrendetomt 853-31-17-10 (Tallbacken, Toivolagatan 10) som anvisats för flervåningshus och vars areal är cirka 8097 m².

Ansökaren besitter tomten genom ett arrendeavtal som undertecknats 29.11.2018. Arrendeperioden omfattar 1.1.2019 – 31.12.2068. Tomten har 5.1.2023 beviljats bygglov 853-2022-1803 för flervåningshus och parkeringsbyggnader.

Ansökaren motiverar köpet av tomten med att den har förhandlat med staden om en stegvis försäljning av tomterna i kvarter 17 sedan 2020. Om köpet av den aktuella tomten nr 10 har förhandlats under 2022 dvs. innan stadsfullmäktige godkände justeringarna i principerna för bostads- och markpolitik (13.2.2023 § 29). Gällande köpet av tomt 10 har TVT ansökt om och fått ARA:s delbeslut som staden har förordat. TVT:s styrelse har godkänt inledningen av projektet, entreprenadavtalet har undertecknats och genomförandet av projektet har redan inletts. Till sin storlek är projektet betydande och betalningsposterna är stora som TVT är tvunget att mellanfinansiera för tillfället tills beslut om köpet av tomten kan fattas. Av skäl som beskrivits ovan föreslås stadsfullmäktige en försäljning av tomten.

Tomten är ett kvartersområde för bostadsbyggnader enligt detaljplanen (11/2015) som trädde i kraft 31.3.2018. I kvarter 17 ska placering av eldistributionstransformator tillåtas (AK). Byggrätten på tomten är 12 050 v-m².

Detaljplanen för området trädde i kraft 31.3.2018 så att områdets planläggningssituation inte ger anledning till att anta att områdets användningssyfte väsentligt ändras och därmed finns det inga hinder för att sälja tomten enligt det användningssyfte som anges i detaljplanen.

För stadsstyrelsen och vidare för stadsfullmäktige föreslås att tomt 853-31-17-10 säljs för en köpesumma på 3.540.276 euro (13722 v-m² * 258 €/v-m²).

Som köpesumma för tomten används ett kvadratmeterpris på 258 €/v-m² som godkänts av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet 23.2.2023.

Enligt 34 § i förvaltningsstadgan ska stadsfullmäktige besluta bland annat om överlåtelse av fast egendom om köpesumman överskrider tre miljoner euro.

Tuomas Heikkinen 8.6.2023:

Till följd av helhetsbedömningen av ekonomin på stadskoncernnivå är det ändamålsenligt att genomföra försäljningen tidigast 1.1.2024. De positiva resultateffekter som köpet har på moderstaden ska allokeras till år 2024.

Staden tryggar TVT Asunnot Oy:s likviditet i alla situationer och för att säkerställa detta kan staden höja kontolimiten som beviljats till sammanslutningen.

Kartlänk

Bilaga 1Köpebrevet

Tilläggsmaterial 1ARA:s beslut 23.2.2023 (på finska)

Tilläggsmaterial 2Ansökan om köpet (på finska)

Stadsstyrelsens förslag

Stadsfullmäktige beslutar att

Åbo stad säljer tomt 853-31-17-10 som anvisats för flervåningshus för en köpesumma på 3.540.276,00 euro enligt bilaga 1 på det villkor att arrendetagaren har inhämtat samtycke från eventuella intecknings- och panthavare för inlösen av tomten,
fastighetsköpet genomförs tidigast 1.1.2024,
markanvändningsdirektören berättigas att vid behov göra mindre ändringar och tillägg i köpebrevet och
köpebrevet ska undertecknas senast inom två månader efter den dag då staden har meddelat att köpebrevet kan undertecknas, i annat fall anses detta beslut ha förfallit.

BeslutFörslaget godkändes.

Koivusalo anmälde jäv och avlägsnade sig från sammanträdet för den tid som behandlingen av ärendet pågick.Ersättare Pätäri deltog i behandlingen av ärendet i stället för Koivusalo.