Kiinteän omaisuuden kehittäminen, Ilkka Uusi-Uola:

Kiinteistöliikelaitos on neuvotellut otsikossa mainitun kohteen hankkimisesta kaupungin omistukseen.

Kohde sijaitsee Peltolan työpaikka-alueella. Kohde rajoittuu ammatti-instituutin Peltolan koulutalon tonttiin, jonka tulevaisuuden kehittämismahdollisuuksien takia lisämaan hankkiminen välittömästi koulutonttiin rajoittuen on perusteltua. Kiinteistönomistajan yhteydenoton ja konsernihallinnon kanssa käydyn keskustelun pohjalta on käynnistetty neuvottelu kohteen hankkimiseksi kaupungille. Puutarhakohteen omistaja on ilmoittanut haluavansa jättää omistukseensa Kaurakatuun rajoittuvan 4.000 m² alueen, jolla sijaitsee asuinrakennus ja lopetettuun kasvihuonetoimintaan käytettyä varasto- ja toimistotilaa. Neuvottelun kohteena on ollut tontin Peltola-13-7 määräalana noin 1,26 ha alue Peltolan koulutalon tontin rajalta. Alueella olevat kasvihuonerakennukset puretaan myyjän toimesta, ja maaperän puhdistamisesta teollisuusaluekäyttöä vastaavaan tasoon vastaa myyjä.

Kohteen maapinta-ala on 12.645 m², ja se on asemakaavan mukaista viljelyskorttelialuetta, jota on käytetty pitkään ko. tarkoituksessa, pääasiassa kukkien kasvihuonekasvatuksessa. 1990 –luvulla rakennettu ns. blokkikasvihuone on myyty siirrettäväksi toisaalla aloittavan kasvihuoneyrityksen tarpeisiin. Kasvihuoneen siirrolle asetettu määräaika umpeutuu 31.10.2013. Neuvottelun alaiselle alueelle ei jää mitään rakennuskantaa, ja myyjä toimittaa kaupungille aluetta koskevan maaperäselvityksen vuoden 2013 loppuun mennessä. Alueen omistus on sovittu siirtyväksi kaupanteon yhteydessä, mutta myyjän hallintaoikeus alueeseen jatkuu vuoden 2013 loppuun eli rakennusten purkamisen ja maaperän selvitysten vaatiman ajan.

Kohteesta on tehty arviokirja kauppahinnan määrittämistarkoitusta varten. Neuvottelussa on päädytty 440.000 euron kokonaiskauppahintaan, jonka myyjä on puoleltaan hyväksynyt. Myyjä pidättää hallintaoikeuden kohteen käyttämiseen enintään 31.12.2013 saakka. Kiinteistöliikelaitos pitää neuvoteltua kauppahintaa hyväksyttävänä, ja se vastaa  ko. alueen työpaikkatonttien hintatasoa. Kiinteistöliikelaitos on valmistellut kauppakirjaluonnoksen. Kiinteistöliikelaitos puoltaa neuvotellun kaupan hyväksymistä.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M4/ 3.1.2013

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää ostaa noin 1,26 ha määräalan tontista Peltola-13-7 (853-33-13-7) Tapio Heikkilältä 440.000 euron kauppahinnasta ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin kauppaehdoin.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.