Kaupunkiympäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 13.5.2019:

Turun kaupunki on 1.1.2015 alkaneella vuokrasopimuksella vuokrannut Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosasta 34. korttelin tontin 8 Kiinteistö Oy Rautakatu 10 -nimiselle yhtiölle. Tontilla sijaitsee vuokramiehen omistama vuosina 1960-1978 valmistunut tuotanto- ja varastorakennus. Rakennus- ja huoneistorekisterin tietojen mukaan rakennuksen kerrosala on noin 1.870 k-m². Vuokrakausi päättyy 31.12.2044.

Tontti on 14.3.1961 vahvistetun ja 14.4.1961 voimaantullen asemakaavan mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin pinta-ala on 1928 m².

Alueella on vireillä maankäytön muutos ja yleissuunnitelman laadinta Turun Kampus ja tiedepuisto -kärkihankkeen toteuttamiseksi. Turun kaupunginhallituksen 5.11.2018 hyväksymässä Yleiskaava 2029 luonnoksessa tontin alue on osoitettu osaksi tiivistyvää kestävän kaupunkirakentamisen vyöhykettä ja suunniteltua innovaatio- ja osaamiskeskittymää. Lisäksi tontin poikki on yleiskaavaluonnoksessa esitetty kulkevan joukkoliikennepainotteinen katu, johon liittyen on selvityksen alla, käynnistetäänkö joukkoliikennereitille toteutussuunnitteluvaihe joko raitiotien tai superbussin osalta. Joukkoliikenneratkaisusta huolimatta Itäharjun kehittäminen on tullut ajankohtaiseksi. Ostettavan vuokraoikeuden, sekä tontilla sijaitsevien rakennusten kehittäminen sekä jatkokäyttö eivät näin ollen tule olemaan mahdollisia nykyiselle vuokramiehelle.

Kiinteistö Oy Rautakatu 10 -niminen yhtiö on 30.3.2019 saapuneella sähköpostilla pyytänyt, että Turun kaupunki ostaa kiinteistön 853-12-34-8 vuokraoikeuden rakennuksineen ja rakennelmineen. Tonttipalvelut on teettänyt kohteesta ulkopuolisen arviolausunnon FinCap Kiinteistövarainhoito Oy:lla. Arviolausunnon mukaan kohteen velaton markkina-arvo on 700.000 euroa +/- 10 %. Arviolausunto on nähtävänä kokouksessa.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaostolle esitetään edellä kuvatuista syistä, että Turun kaupunki ostaa vuokraoikeuden rakennuksineen ja rakennelmineen 700.000 euron kauppahinnalla.

Liite 1Kauppakirja

Karttalinkki

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että

• Turun kaupunki ostaa liitteen 1 mukaisilla ehdoilla kiinteistön 853-12-34-8 maanvuokraoikeuden 853-12-34-8-L2 rakennuksineen ja rakennelmineen 700.000 euron kauppahinnalla, ja
• kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösAsia pantiin pöydälle Yrttiahon Rinteen kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.