Kaupunkiympäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 13.5.2019:

Turun kaupunki on 1.3.2014 alkaneella vuokrasopimuksella vuokrannut Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosasta 32. korttelin tontin 16 Kiinteistö Oy Turun Rautahallit -nimiselle yhtiölle. Tontilla sijaitsee vuokramiehen omistamat vuonna 1961 valmistunut tuotanto- ja varastorakennus sekä vuonna 1954 valmistunut piharakennus. Rakennus- ja huoneistorekisterin tietojen mukaan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on noin 1.660 k-m². Vuokrakausi päättyy 28.2.2034.

Tontti on 14.3.1961 vahvistetun ja 14.4.1961 voimaantullen asemakaavan mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin pinta-ala on 3138 m².

Alueella on vireillä maankäytön muutos ja yleissuunnitelman laadinta Turun Kampus ja tiedepuisto -kärkihankkeen toteuttamiseksi. Turun kaupunginhallituksen 5.11.2018 hyväksymässä Yleiskaava 2029 luonnoksessa tontin alue on osoitettu osaksi tiivistyvää kestävän kaupunkirakentamisen vyöhykettä ja suunniteltua innovaatio- ja osaamiskeskittymää. Lisäksi tontin poikki on yleiskaavaluonnoksessa esitetty kulkevan joukkoliikennepainotteinen katu, johon liittyen on selvityksen alla, käynnistetäänkö joukkoliikennereitille toteutussuunnitteluvaihe joko raitiotien tai superbussin osalta. Joukkoliikenneratkaisusta huolimatta Itäharjun kehittäminen on tullut ajankohtaiseksi. Ostettavan vuokraoikeuden sekä tontilla sijaitsevien rakennusten kehittäminen sekä jatkokäyttö eivät näin ollen tule olemaan mahdollisia nykyiselle vuokramiehelle.

Kiinteistö Oy Turun Rautahallit -niminen yhtiö on 28.3.2019 saapuneella sähköpostilla pyytänyt, että Turun kaupunki ostaa kiinteistön 853-12-32-16 vuokraoikeuden rakennuksineen ja rakennelmineen. Tonttipalvelut on teettänyt kohteesta ulkopuolisen arviolausunnon FinCap Kiinteistövarainhoito Oy:lla. Arviolausunnon mukaan kohteen velaton markkina-arvo on 550.000 euroa +/- 10 %. Arviolausunto on nähtävänä kokouksessa.

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaostolle esitetään edellä esitetyistä syistä, että Turun kaupunki ostaa vuokraoikeuden rakennuksineen ja rakennelmineen 550.000 euron kauppahinnalla. Kauppa toteutetaan joulukuussa 2019.

Liite 1Kauppakirja

Karttalinkki

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että

• Turun kaupunki ostaa liitteen 1 mukaisin ehdoin kiinteistön 853-12-32-16 maanvuokraoikeuden 853-12-32-16-L1 rakennuksineen ja rakennelmineen 550.000 euron kauppahinnalla,
• kauppa toteutetaan joulukuun 2019 aikana, ja
• kaupunkiympäristötoimialan toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösAsia pantiin pöydälle Yrttiahon Rinteen kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.