Kaupunkiympäristötoimiala, Kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 4.12.2018:

Kaupunginhallitus päätti 30.4.2018 § 165, että kaupunkiympäristötoimiala asettaa Petreliuksen talon ja siihen liittyvän lisärakennusoikeuden uudelleen julkiseen myyntiin. Maapohjaa koskeva maanvuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi ja siihen kirjataan velvoite noudattaa Fortuna-korttelin konseptia.

Kaupunkiympäristötoimiala käynnisti ”Petreliuksen talo” rakennuksen myymisen kaksivaiheisella ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyllä 4.7.2018, jossa ensimmäisestä vaiheesta valitaan ilmoittautuneita ehdokkaita neuvotteluihin, ja toisessa vaiheessa näistä valitaan ostaja tarjouksen ja kehityssuunnitelman perusteella. Kohteen myynnistä ilmoitettiin Turun Sanomissa 2.8.2018. Lisäksi myyntiä markkinoitiin www.turku.fi -internetsivustoilla.

Ilmoittautumiset pyydettiin jättämään 17.9.2018 klo 14 mennessä kaupunkiympäristötoimialan asiakaspalveluun tai postitse. Määräaikaan mennessä kohteen ostamisesta jätti kirjallisen ilmoittautumisen kolme tahoa, jotka valittiin jatkoneuvotteluihin tonttipäällikön päätöksellä 26.9.2018 § 202. Jatkoneuvotteluiden jälkeen valittuja tahoja pyydettiin jättämään tarkennettu tarjous, yksiselitteinen kauppahinta Petreliuksen talosta (rakennus ja sen lisärakennusoikeus sekä vuokraoikeus) sekä mahdollinen tarkennettu piha-alueiden käyttösuunnitelma, 26.11.2018 mennessä sähköpostitse tai kirjekuoressa toimitettuna.

Määräaikaan mennessä tarkennetun kirjallisen tarjouksen jättivät kaikki kolme tahoa:

-  Sauli Gustafsson ja Heikki Soini perustettavan yhtiön tai Kiinteistö Oy Turun Aurakatu 3 lukuun (kauppahinta 536.000 euroa)

- Pasi Muurinen, Toivo Nieminen, Turkka Tuomi, Henri Kulmala, Juha Jalo, Leif Linden, Mika Vesa, Antti Nieminen, Hannu Ylönen kukin omasta ja/tai edustamansa ja/tai perustettavan yhtiön lukuun (kauppahinta 375.000 euroa)

- Skärgårdsbaren AB – Saaristobaari Oy (kauppahinta 500.000 euroa)

Tarjoukset ovat nähtävillä kokouksessa.

Kaikki kolme tahoa ovat suunnitelleet rakennuksen pääkäyttötarkoitukseksi ravintola- ja kahvilakäyttöä.

Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että ”Petreliuksen talo” rakennus myydään 536.000 euron kauppahinnalla ja hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti 853-7-1-10, pinta-alaltaan noin 1209 m2, vuokrataan 50 vuodeksi 25.935 vuosivuokrasta korkeimman tarjouksen tehneelle Sauli Gustafssonille ja Heikki Soinille perustettavan yhtiön tai Kiinteistö Oy Turun Aurakatu 3 lukuun.

Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokramies on velvollinen kustannuksellaan peruskorjaamaan vuokra-alueella sijaitsevan olemassa olevan ”Petreliuksen talo” rakennuksen sekä noudattamaan Fortuna-korttelin konseptia.

Catella Property Oy:n tekemien 31.3.2016 päivättyjen arviokirjojen perusteella myyntihinta ja maanvuokra ovat käypiä. Arviokirjat ovat nähtävillä kokouksessa.

Liite 1Rakennuksen kauppakirja ja liitekartta M 428 / 29.11.2018

Liite 2Maanvuokrasopimus ja liitekartta M 427 / 29.11.2018

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että:

- Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisin ehdoin Sauli Gustafssonille ja Heikki Soinille perustettavan yhtiön tai Kiinteistö Oy Turun Aurakatu 3 lukuun ”Petreliuksen talo” rakennuksen ja siihen liittyvät rakennelmat 536.000 euron kauppahinnalla,

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi,

- Turun kaupunki vuokraa liitteen 2 mukaisin ehdoin Sauli Gustafssonille ja Heikki Soinille perustettavan yhtiön tai Kiinteistö Oy Turun Aurakatu 3 lukuun noin 1209 m2 suuruisen hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin 853-7-1-10, liike-, ravintola- ja toimistokäyttöön,

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan ja maanvuokrasopimukseen tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, sekä

- maanvuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli apulaiskaupunginjohtaja Jarkko Virtanen.