Tapio Alapaattikoski
Lausuntopyyntö Sofiankadun päiväkodin hankesuunnitelmasta
Tilakeskus on yhdessä Kasvatus- ja opetustoimen, Tilaliikelaitoksen, Ympäristö- ja kaavoitusviraston asemakaavatoimiston, Keskushallinnon talousasioiden ja TVT Asunnot Oy:n edustajien kanssa valmistellut Sofiankadun päiväkodin uudisrakennushankkeen hankesuunnitelman, joka on valmistunut 9.5.2012.
Varhaiskasvatus- ja perusopetuslautakunta hyväksyi kokouksessaan 30.3.2011 ehdotuksen Tilaliikelaitokselle varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen rakennusinvestoinneiksi vuoden 2012 talousarvioon ja vuosille 2013–2021. Ehdotukseen sisältyi Sofiankadun päiväkodin, Sofiankatu 7, peruskorjaus. Valmistumisvuositavoitteeksi asetettiin 2013.
Varhaiskasvatus- ja perusopetuslautakunta hyväksyi kokouksessaan 31.8.2011 Sofiankadun päiväkodin rakennushankkeen tarveselvityksen. Tarveselvityksessä todettiin, että hankesuunnitteluvaiheessa on selvitettävä, onko kokonaistaloudellisesti ja päiväkodin toimintaedellytysten kannalta perusteltua purkaa nykyiset tilat ja toteuttaa hanke uudisrakennushankkeena.
Hankesuunnittelutyöryhmä luopui peruskorjausvaihtoehdosta, sillä se ei mahdollista haluttua mitoitusta päiväkodille ja eikä sen myöskään katsottu olevan kokonaistaloudellisesti kannattavaa. Lisäksi uudisrakennus mahdollistaa paremmat edellytykset päiväkodin toiminnalle.
Sofiankadun päiväkodin uudisrakennushankkeen hankesuunnitteluvaiheessa uuden päiväkodin realistisiksi sijoitusvaihtoehdoiksi muodostui kolme vaihtoehtoa:
· Uudisrakennushanke voidaan toteuttaa purkamalla vanha rakennus Sofiankadulta ja rakentamalla samalle tontille uusi päiväkoti.
· Sofiankadun päiväkoti voidaan myös toteuttaa Puutarhakatu 41:ssä sijaitsevalle tontille, joka on nykyisin osaksi rakennettu, tai
· Juhana Herttuan koulun läheisyydessä olevalle Tallimäenkentälle.
Keskustan suuralueella on tarvetta perhepäivähoidon varahoidon tiloille perhepäivähoitajien tultua työaikalain piiriin. Päiväkodin mitoituksen osalta hankkeen toteutuksessa on siis kaksi vaihtoehtoa. Joko päiväkoti toteutetaan yhdeksälle ryhmälle mitoitettuna, 144 lapsen päiväkotina. Toinen vaihtoehto on ottaa huomioon perhepäivähoidon varahoidon alueella vaatima tilantarve, jolloin päiväkoti toteutettaisiin kymmenelle ryhmälle mitoitettuna, 152 lapsen päiväkotina.
Hankkeen kustannuslaskennan mukaiset perustamiskustannukset 144 lapsen päiväkodissa kaikissa sijoitusvaihtoehdoissa ovat 4 708 000 € (alv 0 %). Kasvatus- ja opetustoimen maksama vuosivuokra 1799 m2 tiloista on 385 912,30 €. Ruokapalvelu Katerinkin vuosivuokra 55 m2 tiloista on 23 340,80 €.
Mikäli tehdään perhepäivähoidon varatilat, perustamiskustannukset ovat 4 911 000 € (alv 0 %). Kasvatus- ja opetustoimen maksama vuosivuokra 1884 m2 tiloista on 403 843,20 €. Ruokapalvelu Katerinkin vuosivuokra 55 m2 tiloista on 24 288 €.
Tilakeskus pyytää Varhaiskasvatus- ja perusopetuslautakunnalta, Tilaliikelaitoksen johtokunnalta, Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalta, Ympäristö- ja kaavoitusvirastolta, Turun seudun Kiinteistöpalvelu Oy:ltä sekä TVT Asunnot Oy:ltä lausuntoa Sofiankadun päiväkodin uudisrakennushankkeen hankesuunnitelmasta. Lausuntoja pyydetään 24.5.2012 mennessä.
Lausumisajan umpeuduttua Tilakeskus saattaa hankesuunnitelman hyväksyttäväksi kaupunginhallitukseen ja edelleen kaupunginvaltuustoon. Mikäli hallintokunta ei anna lausuntoa, Tilakeskus olettaa, ettei sillä ole huomautettavaa hankesuunnitelmaan.
Mikko Lehtinen
tilajohtaja
Liite 1 Sofiankadun päiväkodin uudisrakennushankkeen hankesuunnitelma liitteineen