Suunnittelupäällikkö Tapio Alapaattikoski:

 

Tilapalvelut on yhteistyössä varhaiskasvatuksen edustajien kanssa laatinut Sofiankadun päiväkodin rakennushankkeen tarveselvityksen.

 

Oheismateriaali 1              Sofiankadun päiväkodin rakennushankkeen tarveselvitys 23.8.2011

 

Selvityksestä on neuvoteltu Tilakeskuksen ja Tilaliikelaitoksen edustajien kanssa.

 

Asiasta on todettavissa seuraavaa:

 

Varhaiskasvatus- ja perusopetuslautakunta hyväksyi kokouksessaan 30.3.2011 ehdotuksen Tilaliikelaitokselle varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen rakennusinvestoinneiksi vuoden 2012 talousarvioon ja vuosille 2013- 2021.

 

Ehdotukseen sisältyi Sofiankadun päiväkodin, Sofiankatu 7, peruskorjaus. Valmistumisvuositavoitteeksi asetettiin 2013.

 

Peruskorjauksen kustannusennuste on Tilaliikelaitoksen ilmoituksen mukaan 2,1 miljoonaa euroa.

 

Vuonna 1977 valmistunut päiväkoti (924 htm2/1070 brm2) on mitoitettu 90 lapselle. Päiväkodin vesikatto on vuotanut useaan otteeseen. Kiinteistössä on ollut useita putkivuotoja sisätiloissa ja alapohjassa. Puutteellinen ilmanvaihtojärjestelmä ei vastaa tämän päivän tarpeita.

 

Peruskorjauksessa jouduttaisiin uusimaan perusteellisesti vesi- ja viemärijohdot, sähköt, ilmastointi ja automaatio. Myös rakennuksen ulko- ja sisäpinnat vaativat täydellistä remonttia.

 

Tilaliikelaitos katsoo, että vanhojen tilojen purkaminen ja uuden rakentaminen voisi olla työteknisesti helpompaa ja kokonaistaloudellisesti edullisempaa, ja tuloksena saataisiin käytännöllisemmät tilat.

 

Uusien, vastaavan kokoisten tilojen (1070 brm2) alustava kustannusennuste (sisältää purkukustannukset) on noin 2,7 miljoonaa euroa (8/11). Tilat ovat sijoitettavissa nykyiselle tontille. Paikkaluku pienenisi tällä neliömäärällä, kun noudatetaan tämän päivän tilanormeja, 84:ään.

 

Tontilla on käyttämättä rakennusoikeutta 614 m2, joka mahdollistaa myös paikkaluvultaan suuremman päiväkodin (mitoituspohja 144 lasta) toteuttamisen. Tällöin kuitenkin joudutaan monikerroksiseen ratkaisuun, koska piha-alueet jäävät liian pieniksi.

 

Tarveselvityksessä lähdetään siitä, että

 

-Turun kokonaisväkiluku kasvaa lähivuosina keskimäärin noin 500 asukkaalla vuodessa

-Turun 0-6-vuotiaiden (suomenkieliset, muut kuin suomen- ja ruotsinkieliset) määrä kasvaa 2011 -2016 vuositasolla keskimäärin 180:llä

-keskustan suuralueen 0-6-vuotiaiden lasten (suomenkieliset, muut kuin suomen- ja ruotsinkieliset) määrä kasvaa 2011 -2016 vuositasolla keskimäärin noin 45 -50 lapsella

-keskustan suuralueen ko. lasten kokonaismäärä on loppuvuodesta 2016 yhteensä 2038

 

Keskustan suuralueella on palvelu- ja tilasuunnittelussa varauduttava siihen, että vuoden 2016 lopussa suomenkielisiä ja vieraskielisiä lapsia on kaikkiaan noin 285 enemmän kuin vuoden 2010 lopussa.

 

Mikäli noin 55,0 % lapsista hakeutuu kunnallisiin päiväkoteihin, on tilajärjestelyissä varauduttava noin 150 -160 lisäpaikkaan keskustan suuralueella.

 

Ruotsinkielisten lasten tilatarpeista päätetään erikseen.

 

Lähtökohtana hankkeen suunnittelussa on ollut, että nykyinen rakennus peruskorjataan. Varhaiskasvatuksen näkökulmasta tilojen peruskorjaus ei kuitenkaan ole toiminnallisesti optimaalinen vaihtoehto. Korjatut tilat eivät useinkaan vastaa uusia tiloja. Peruskorjattuihin tiloihin voidaan sijoittaa vain 90 lasta, keskustan alueella tarve on suurempi.

 

Hankesuunnittelun yhteydessä on selvitettävä, onko kokonaistaloudellisesti ja päiväkodin toimintaedellytysten kannalta perusteltua nykyisten tilojen purkaminen ja uusien tilojen rakentaminen.

 

Jos alueelle saadaan uusi rakennus, päiväkodin mitoitus tulisi nostaa 144 päivähoitopaikkaan. Tämän suuruinen varhaiskasvatusyksikkö on toiminnallisesti ja henkilöstöhallinnollisesti maksimikoko.

 

Hankesuunnitelman valmistelu käynnistyy tarveselvityksen pohjalta Tilakeskuksen johdolla alkusyksystä 2011. Tavoitteena on, että hankesuunnitelma on valmis loppusyksystä 2011.

 

Kasvatus- ja opetustoimen johtaja Timo Jalonen:

 

Ehdotus Varhaiskasvatus- ja perusopetuslautakunta päättää hyväksyä ehdotuksen Sofiankadun päiväkodin rakennushankkeen tarveselvitykseksi.