Palvelualuejohtaja Sari Ahonen, avopalvelujen johtaja Anne Vuorinen, hallintoylihoitaja Reija Ekdal 14.4.2021

Aninkaisten kotihoidon nykyiset tilat sijaitsevat osoitteessa Aninkaistenkatu 20, katutaso. Nykyisten toimitilojen vuokrasopimus on irtisanottu kiinteistön omistajan taholta ja se päättyy 31.7.2021.

Aninkaisten kotihoidossa työskentelee 30 työntekijää.

Nykyiset vuokranantajan irtisanomat tilat ovat 150 m2 ja vuokra 2 299 €/kk. Nykyiset tilat ovat kooltaan ja toimivuudeltaan riittämättömät, tiloissa on yksi iso tila, mikä ei ole toimiva ratkaisu. Yhdessä tilassa työskentely synnyttää melua ja hälinää, jolloin keskittyminen mm asiakaspuheluihin on haasteellista. Esimiehellä on käytössään pieni erillinen työhuone. Aamuvuorossa on arkisin 18 työntekijää. Toimitilassa on yksi ainoa wc ja lisäksi miehillä ja naisilla on yksi yhteinen pukutila. Toimitilassa on pieni keittiö ja pystyruokailunurkkaus kahdelle hengelle. Nykyisissä tiloissa lämmitys ja ilmastointi eivät toimi riittävästi. Toimitilassa on tehty työpaikkaselvitys 6.4.2020, jossa em. epäkohdat tulivat myös esille.

Vuokranantaja Linja-autoasema Oy on irtisanonut nykyisen vuokrasopimuksen 31.7.2021 ja tarjonnut Tilapalvelukeskukselle, Aninkaisten kotihoidolle korvaavat tilat saman kiinteistön 2.kerroksesta osoitteesta Aninkaistenkatu 20, 2. krs. Vuokrattava tila on 198 m² toimistotila, sisältäen alakerrassa olevan 7 m2 kotihoidon henkilöstön käytössä oleville pyörille sopivan varastotilan. Tilat ovat vastikään remontoitu. Vuokra 3 939 €/kk sisältäen sisäisen vuokrauksen kulut ja käyttäjäkulut: sähkö, lämpö, vesi. Siivouksen veloitus lisätään sisäiseen vuokraan.  

Vuokrattavaksi esitetyissä tiloissa on työhuoneet tiimeille ja esimiehelle, riittävät sosiaalitilat ja ilmastointi riittää selvityksen mukaan henkilöstölle. Tilat ovat sijainniltaan hyvät Aninkaisten kotihoidon toiminnalle, keskellä aluetta, jolloin asiakaskäyntien välimatkoihin ei mene liikaa aikaa ja kotihoidon asiakastyötä pystytään tekemään tehokkaasti.

Kustannusvaikutus on 1 640 €/kk, jota ei ole huomioitu talousarviossa. Vuokrasopimusta esitetään määräaikaisena ajalle 1.6.2021- 1.7.2026. Vuokralaisella on kuitenkin sote-uudistuksen tulevan lainsäädännön velvoittaessa oikeus irtisanoa sopimus tarvittaessa joulukuussa 2023, jolloin irtisanomisaika on 12 kk:tta.

Uusista korvaavista tiloista on saatu työsuojeluvaltuutetun puoltava lausunto.             

Liite 1Työsuojeluvaltuutetun lausunto

Liite 2Pohjapiirros

Esitämme, että Tilapalvelukeskus valtuutetaan allekirjoittamaan esityksen mukainen vuokrasopimus Aninkaisten kotihoidon tiloista ajalle 1.6.2021 - 1.7.2026.

Toimialajohtaja Riitta Liuksa 19.4.2021:

EhdotusSosiaali- ja terveyslautakunta esittää konsernihallinnon tilapalveluille, että Aninkaisten kotihoidolle vuokrataan tilat osoitteesta Aninkaistenkatu 20, 2 krs, ajalle 1.6.2021-1.7.2026.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.