Stadsmiljösektorn, planläggning, planläggningsarkitekt Thomas Hagström 14.9.2020:

Planläggningsenheten har utarbetat ett förslag till detaljplaneändring för Vägmästare, daterat 26.5.2020 och ändrat 10.8.2020 med anledning av utlåtanden.

Nuläget

Planändringsområdet ligger i stadsdelen Runosbacken på ca 5,5 kilometers avstånd norr om Salutorget. I området finns industri- och lagerbyggnader samt ett oskött parkområde. Tomterna 75-6 och 39-30 är i privat ägo, tomterna 75-5 och 39-28 och -29 ägs av staden. En del av Gjutarparken har hyrts ut till tomt 75-5.

Nuläget och plansituationen beskrivs i punkt 3, Lähtökohdat (Utgångspunkter) i planbeskrivningen.

Beskrivning av detaljplaneändringen

Syftet med detaljplaneändringen är att ansluta oskötta parkområden till tomter dock så att trädbeståndet med landskapligt värde bevaras. Markanvändningen i området förtydligas så att en del av kvartersområden ändras till kvartersområden för kontors- och affärslokaler.

Planläggningsskeden

Detaljplaneändringen anhängiggjordes på initiativ av Åbo Fastighetsaffärsverk, daterat 30.3.2009 och 17.12.2012 samt på initiativ av ägaren till tomt 75.-6, daterat 14.3.2008.

Programmet för deltagande och bedömning (12.12.2011) skickades till parterna för kännedom gällande ett samråd i begynnelseskedet med ett brev daterat 28.12.2011 och anhängiggjordes i planläggningsöversikterna mellan 2014 och 2017.

Beträffande programmet för deltagande och bedömning lämnades 2 skriftliga åsikter in. 

Inget planutkast utarbetades för detaljplanen.

Om planförslaget begärdes myndighetsutlåtanden sommaren 2020. Samtidigt framlades förslaget till detaljplaneändring offentligt.

Utlåtanden om förslaget till detaljplaneändringen lämnades in av Egentliga Finlands regionala räddningsverk, Åbo Energi Ab och Åbo Vattenförsörjning Ab. Närings-, trafik- och miljöcentralen i Egentliga Finland meddelade att det inte ger ett utlåtande om beredningen av detaljplanen.

Under framläggningstiden (15.6 – 5.8.2020) lämnades inga anmärkningar mot förslaget till detaljplaneändringen.

Förslaget till detaljplan behöver inte läggas fram på nytt med anledning av de små ändringar som gjordes i plankartan utifrån utlåtandena. Transformatorområdet för Åbo Energi har preciserats och tomt 39-29 har försetts med ett ledningsområde för matningskablar till tomt 30.

Infrastrukturkostnader och planekonomi

Detaljplaneändringen förutsätter inte någon gatubyggnad eller något annat infrastrukturbyggande av staden. I beslutsförslaget ingår således inga kostnader för staden.

Ändringen av Filarparken och Gjutarparken samt en del av gatuområdet för Vahtovägen till ett kvartersområde ger staden försäljningsinkomster på sammanlagt ca 1 miljoner euro eller hyresinkomster under de kommande åren.

Följande skede

Förslaget till detaljplan föreläggs stadsstyrelsen och stadsfullmäktige för godkännande.

Lagrum som tillämpas

Markanvändnings- och bygglagen 50 §, 52 §, 54 §, 55 §, 57 §, 62 §, 63 §, 65 § och 66 §.

Markanvändnings- och byggförordningen 24 §, 25 §, 27 §, 28 §, 30 §, 32 § och 32a §.

Bilaga 1Karta Vägmästare

Tilläggsmaterial 1Redogörelse Vägmästare (på finska)

Tilläggsmaterial 2Statistikblankett Vägmästare (på finska)

Tilläggsmaterial 3Åsikter som lämnades in i samband med programmet för deltagande och bedömning (på finska)

Tilläggsmaterial 4Utlåtandena om förslaget till detaljplan (på finska)

Sektordirektör Christina Hovi:

FörslagStadsmiljönämnden beslutar att föreslå för stadsstyrelsen att förslaget till detaljplaneändring för Vägmästare, daterat 26.5.2020 och ändrat på basis av utlåtanden 10.8.2020, föreläggs stadsfullmäktige för godkännande. I samband med detaljplaneändringen godkänns de bindande tomtindelningarna och ändringarna av tomtindelning: RUNOSBACKEN-39.-31-33 samt 75.-12 och 13.

BeslutFörslaget godkändes.

Ärendet föredrogs av markanvändningsdirektör Jyrki Lappi.

Bilaga 1                              Karta Vägmästare

Tilläggsmaterial 1               Redogörelse Vägmästare (på finska)

Tilläggsmaterial 2               Statistikblankett Vägmästare (på finska)

Stadsstyrelsens förslag     

Stadsfullmäktige beslutar godkänna det 26.5.2020 daterade och 10.8.2020 på basis av utlåtanden ändrade förslaget till detaljplaneändring för Vägmästare.  I samband med detaljplaneändringen godkänns de bindande tomtindelningarna och ändringarna av tomtindelning RUNOSBACKEN-39.-31-33 och 75.-12 och 13.

BeslutFörslaget godkändes.

Bilaga 1Karta Vägmästare

Tilläggsmaterial 1Redogörelse Vägmästare (på finska)

Tilläggsmaterial 2Statistikblankett Vägmästare (på finska)

Stadsstyrelsens förslag     

Stadsfullmäktige beslutar godkänna det 26.5.2020 daterade och 10.8.2020 på basis av utlåtanden ändrade förslaget till detaljplaneändring för Vägmästare.  I samband med detaljplaneändringen godkänns de bindande tomtindelningarna och ändringarna av tomtindelning RUNOSBACKEN-39.-31-33 och 75.-12 och 13.

BeslutFörslaget godkändes.