Bilaga 1Utkast till köpebrev för Trädgårdsgatan 1, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 2Utkast till köpebrev för Puolalagatan 5, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 3Utkast till köpebrev för Slottsgatan 23 (Eskeli), uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 4Utkast till köpebrev för Slottsgatan 23 (tomt) uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 5Utkast till köpebrev för Slottsgatan 55, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 6Utkast till köpebrev för Trädgårdsgatan 14, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 7Utkast till köpebrev för Gamla Littoisvägen 12

Bilaga 8Utkast till köpebrev för Lemminkäinengatan 22, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 9Utkast till köpebrev för Kuppisgatan 8 (paviljongen) (på finska)

Bilaga 10Utkast till arrendeavtal för Kuppisgatan 8 (på finska)

Bilaga 11Utkast till hyresavtal för Trädgårdsgatan 1, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 12Utkast till hyresavtal för Puolalagatan 5, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 13Utkast till hyresavtal för Slottsgatan 23, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 14Utkast till hyresavtal för Slottsgatan 55, uppdaterat 5.11.2014

Bilaga 15Utkast till hyresavtal för Trädgårdsgatan 14, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 16Utkast till hyresavtal för Trädgårdsgatan 14, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 17Utkast till hyresavtal för Trädgårdsgatan 14, uppdaterat 5.11.2014 (på finska)

Bilaga 18Utkast till konvertibelt skuldebrevslån (på finska)

Tilläggsmaterial 1Uppköpserbjudande (på finska)

Stadsstyrelsens förslag

Stadsfullmäktige beslutar i fråga om de indirekta fastighetsarrangemang som ska ingås med Turun Teknologiakiinteistöt Oy att

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order en bestämd del på ¾ av fastigheten med fastighetsbeteckningen 853-7-35-1 (stadsdelen VII) inklusive byggnader för en köpesumma på 4.400.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 1. I objektet uthyrs lokaliteter på 4.527 m2 till Åbo stad för tiden 1.1.2015–31.12.2022 enligt de villkor som ingår i bilaga 11.

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order fastigheten med fastighetsbeteckningen 853-7-21-10 (stadsdelen VII) inklusive byggnader för en köpesumma på 8.200.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 2. I objektet uthyrs lokaliteter på 10.090 m2 till Åbo stad för tiden 1.1.2015–31.12.2022 enligt de villkor som ingår i bilaga 12.

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order aktierna nr 1-68625 i Eskelin Pysäköintilaitos Oy och de därtill hörande servitutbilplatserna (9 st.) för en köpesumma på 6.000.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 3, på villkor att den dokumentbilaga om reparationer som ska bifogas hyresavtalet har undertecknats (Avtal om reparationer, tidtabell och avgiften för ändringsarbetena). De aktielägenheter (6.862,5 m²) som ska säljas uthyrs till Åbo stad för tiden 1.1.2015–31.12.2034 enligt de villkor som ingår i bilaga 13.

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order tomten med fastighetsbeteckningen 853-7-8-6 (stadsdelen VII) för en köpesumma på 2.800.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 4, på villkor att samma köpare köper aktierna 1-68625 i Eskelin Pysäköintilaitos Oy av arrendetagaren till objektet.

- Villkor för försäljningen av aktierna nr 1-68.625 i Eskelin Pysäköintilaitos Oy och de därtill hörande servitutbilplatserna (9 st.) samt tomten med fastighetsbeteckningen 853-7-8-6 är att säljaren och köparen skriftligen kommer överens om de interna och externa reparationer som ska utföras i objektet och som är angivna i bilagan till hyresavtalet.

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order aktierna 1-20000 i Bostads Ab Linnanrinne för en köpesumma på 2.300.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 5. Köpesumman minskas med de skulder som vid köpetillfället hänför sig till aktielägenheterna. I objektet uthyrs tills vidare lokaliteter på 2.040 m² till Åbo stad enligt de villkor som ingår i bilaga 14.

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order aktierna nr 209.083-730.432 i Fastighets Ab Oy Turun Puutarhakatu 14 samt de 24 täckta bilplatser som hör till dem för en köpesumma på 2.600.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 6. I objektet uthyrs tills vidare lokaliteter på 2.080 m² + 441,5 m² + 440 m² till Åbo stad enligt de villkor som ingår i bilagorna 15-17.

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order fastigheten med fastighetsbeteckningen 853-12-30-13 (Österås) för en köpesumma på 1.500.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 7.

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order tomten med fastighetsbeteckningen 853-21-1-22 (Kuppis) för en köpesumma på 2.250.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 8.

- Åbo stad säljer till Turun Teknologiakiinteistöt Oy (FO-nummer 2349955-3) eller order Kuppis paviljongbyggnad vid Kuppisgatan 8 i Kuppisparken för en köpesumma på 500.000 euro och i övrigt enligt de villkor som ingår i utkastet till köpebrev i bilaga 9 samt arrenderar det på kartan M 181/17.6.2014 anvisade området på sammanlagt ca 684 m2, som utgör en del av fastigheten 853-514-3-0, för ett årsarrende på 3.980 euro som byggplats för paviljongbyggnaden för näringsaffärsverksamhet och funktioner i nära anslutning till detta enligt de villkor som ingår i utkastet till arrendeavtal i  bilaga 10.

- Om Turun Teknologiakiinteistöt Oy särskilt fastställer en köpare, ska Turun Teknologiakiinteistöt Oy innan avtalen undertecknas meddela Åbo Fastighetsaffärsverk den fastställda köparen.

- Sektordirektör Jouko Turto vid Fastighetsaffärsverket befullmäktigas att underteckna de arrendeavtal som ansluter sig till arrangemangen.

- Avtalen ska undertecknas senast 31.12.2014, och dessutom ska arrendetagaren inom den angivna tiden för Fastighetsaffärsverket framlägga en sådan godtagbar säkerhet som avses i direktionens för Fastighetsaffärsverket beslut 30.10.2013 under § 526 och som arrendeavtalet förutsätter.

- Turun Teknologiakiinteistöt Oy beviljas enligt utkastet till konvertibelt skuldebrevslån i bilaga 18 ett långfristigt lån på högst 12.950.000 euro så, att i fråga om lånets maximibelopp 6.650.000 euro är villkorligt för att de särskilda villkor som gäller köpet av Eskeli ska uppfyllas.

- Anslaget för ”Ökning av utlåningen” i finansieringsanalysen i budgeten för 2014 höjs med 12.950.000 euro.

- Direktören för ansvarsområdet för ekonomi berättigas godkänna de arrangemang som ansluter sig till beviljandet av det konvertibla skuldebrevslånet enligt de särskilda villkor som stadsfullmäktige uppställt och

- stadsdirektören berättigas vid behov göra ändringar och kompletteringar av teknisk karaktär i avtalen.

BeslutFörslaget godkändes.

Behandlingen av ärendet vid sammanträdet

Rinne föreslog följande remiss, med understöd av Li Andersson:

Ӏrendet remitteras till ny beredning.

Förteckningen över de fastigheter som ska säljas tas upp till ny granskning. De fastigheter som staden inte har användning för kan säljas så, att t.o.m. priset för dem sänks. De fastigheter som staden inte behöver och som har ett bra försäljningsvärde ska säljas på det sätt som planerats. De fastigheter som staden de facto alltjämt länge kommer att ha användning för ska bibehållas i stadens ägo.”

Då diskussionen avbrutits framställde ordföranden följande omröstningsförslag: De fullmäktigeledamöter som understöder fortsatt behandling av ärendet röstar ”ja”, om ”nej” vinner har Rinnes remissförslag blivit godkänt. Omröstningsförslaget godkändes.

I omröstningen, som utfördes maskinellt, understödde 52 fullmäktige­ledamöter fortsatt behandling av ärendet och 9 fullmäktigeledamöter understödde Rinnes remissförslag, 6 fullmäktigeledamöter var frånvarande, och således fortsatte behandlingen av ärendet.

Bilaga 19                             Omröstningsförteckning (på finska)