Hakija on 15.8.2024 hakenut 25.6.2024 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen rekisteröintiä tonttien 853-74-89-2, 853-74-89-3, 853-74-89-4, 853-74-89-5, 853-74-89-6, 853-74-89-7, 853-74-89-8, 853-74-89-9 ja 853-74-89-10 osalta.

Sopimuksen allekirjoituksen jälkeen tonttien 74-89-5 ja 74-89-6 osalta on tapahtunut omistajan muutos. Sopimukseen kirjattu tontin 74-89-5 omistaja Asumisoikeus Oy Pigmenttitasku 7 Turku sekä tontin 74-89-6 omistaja Asumisoikeus Oy Pigmenttitasku 5 Turku ovat molemmat sulautuneet TA-Asumisoikeus Oy:öön. Tonttien 74-89-5 ja 74-89-6 nykyinen omistaja on TA-asumisoikeus Oy.

Hakemuksen liitteenä ei ollut tonttien lainhuutotodistuksia, mutta kaikkien sopimuksen osapuolina olevien kiinteistöjen lainhuutotodistus ja omistajatiedot on tarkastettu viran puolesta. Myös yhtiöiden kaupparekisteriotteet allekirjoituspäivälle on tarkastettu viran puolesta.

​Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan, jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.

Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Määräys yhteisjärjestelystä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivat asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.​

Yhteisjärjestelyä koskevalla päätöksellä perustettujen oikeuksien rekisteröinnistä säädetään asetuksella.​

​Koska hakemus on tullut vireille ennen 1.1.2025, sovelletaan asiassa maankäyttö- ja rakennuslain säännöksiä.

Hakemuksen liitteenä on 25.6.2024 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus.

Päätös ​Päätin maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n sekä 25.6.2024 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen perusteella määrätä, että sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet tonttien 853-74-89-2, 853-74-89-3, 853-74-89-4, 853-74-89-5, 853-74-89-6, 853-74-89-7, 853-74-89-8, 853-74-89-9 ja 853-74-89-10 osalta perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimuksen mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.​

Tästä päätöksestä peritään Hartela Länsi-Suomi Oy:lta hakemuksen vireilletulo hetkellä voimassa olleen kaupunkiympäristölautakunnan 14.12.2021 hyväksymän taksan 17 §:n mukainen maksu 2000 euroa.​

​Liite 1 Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä 25.6.2024

​

Esa Mettälä

valvontajuristi

​

Oikaisuvaatimusohje on päätöksen liitteenä