​Juristiharjoittelija Roosa Repo, ympäristöjuristi Nina Mattila 27.5.2025​:

​​Rakennuspaikka ja sen sijainti​

​​Kiinteistötunnus: 853-2-5-6​

​​Osoite: Luostarinkatu 5a​

​​Hakija​

​​Turun kaupunki, Tonttipalvelut 0204819-8​​

​Rakennushanke​

​​Huonokuntoisen kuusen (1 kpl) kaataminen.​​

​Kaavoitustilanne​​​​

​Alueella on voimassa 30.3.2024 voimaan tullut asemakaava. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​​

​P-1: Palvelurakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa myös liike- ja museotoimintaa. Ullakolle saa suojelumääräykset huomioon ottaen rakentaa pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa rakennusoikeutta ylittäen. Tontille tulee istuttaa puita kaavassa osoitetun ajoyhteyden takia kaadettujen vaahteroiden korvaamiseksi. Piha-alueet, joita ei käytetä kulkuteinä tai päiväkodin leikkialueena, istutetaan tai pidetään hoidettuna nurmikkona. Pihan ilmeen tulee olla vehreä. Viherkerroin on vähintään 0,7.Tontille saa rakentaa korkeintaan 5 autopaikkaa.​​

RKY: Alue kuuluu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Aluetta koskevista suunnitelmista tai muutostoimenpiteistä on kuultava museoviranomaista.​

​sm-1: Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitetun kiinteän muinaisjäännöksen osa. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Muinaismuistolain 13 §:n mukaisesti käytyjen neuvottelujen perusteella kohde voidaan poistaa kaavan toteuttamiseksi sen jälkeen, kun kohteella on toteutettu riittävät arkeologiset tutkimukset.​​

​​Suojeltava puu

​​Poikkeukset (Alueidenkäyttölaki 58 §):​

​Asemakaavan suojelumerkinnästä poikkeaminen, suojeltavaksi merkitty kuusi kaadetaan.

​​Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​ ​

​​Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

​​Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (RakL 64 § ja MRA 86 §).​

​​Lausunnot​

​​Kaupunkisuunnittelu: ehdollinen

​Ympäristönsuojelu: ehdollinen

​​Päätöksen perustelut​​

​Tontille 853-2-5-7 on myönnetty rakennuslupa 2024-866, jonka mukaisen hankkeen toteuttaminen edellyttää ajoyhteyden rakentamista tontille 853-2-5-7 tontin 853-2-5-6 kautta. Ajoyhteys on merkitty alueella voimassa olevaan kaavaan 3/2017. Kuusi, joka on tarkoitus kaataa, on huonokuntoinen. Hakijan konsultoiman arboristin lausunnon mukaan tontin 853-2-5-7 ajoyhteyden ja Gadolinin laboratoriorakennuksen välissä oleva kuusi ei tule selviämään hengissä ajoyhteydellä tapahtuvan kaivuutyön seurauksena.​

​Turun kaupungin kaavoituksen lausunnon mukaan asemakaavalla suojellun kuusen saa kaataa sillä ehdolla, että sen tilalle tontille 6 istutetaan uusi puu. Istutettavan taimen rungon ympärysmitan tulee olla 100 cm korkeudella 20–25 cm. Ympäristönsuojelun lausunnon mukaan puun voi kaataa pesimäkauden jälkeen 1.8. alkaen. Lausunnot huomioon ottaen poikkeamislupahakemusta voidaan puoltaa ehdollisena siten, että kaadettavan puun tilalle on istutettava puu, jonka rungon ympärysmitan tulee olla vähintään 20 cm metrin korkeudella maan pinnasta. Puuta kaadettaessa ei saa häiritä pesiviä lintuja lintujen pesimäaikana 1.4.–31.7. Mikäli on välttämätöntä kaataa puu lintujen pesimäaikana, hankkeeseen ryhtyvän on ennen puun kaatamista varmistettava lintuasiantuntijan avustuksella, ettei kaadettavassa puussa ole käynnissä lintujen pesintöjä. Hakijalla ei ollut ehtoihin huomautettavaa.

​​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (RakL 57 §).​​

Liite 1​Asemapiirros​ 17.4.2025

​​Asunto- ja kehittämisjohtaja Christina Hovi:​​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​

Päätös​​Päätös ​Päätin myöntää hakemuksen ja 17.4.2025 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset seuraavilla ehdoilla:​​

- Kaadettavan puun tilalle on istutettava puu, jonka rungon ympärysmitan tulee olla vähintään 20 cm metrin

​ korkeudella maan pinnasta.​

- Puuta kaadettaessa ei saa häiritä pesiviä lintuja lintujen pesimäaikana 1.4.–31.7. Mikäli on välttämätöntä kaataa​ puu lintujen pesimäaikana, hankkeeseen ryhtyvän on ennen puun kaatamista varmistettava lintuasiantuntijan

avustuksella, ettei kaadettavassa puussa ole käynnissä lintujen pesintöjä.​

​Samalla päätin, että hakijalta peritään poikkeamislupapäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisesta 70 euroa/kuultava kiinteistö (7 kpl), yhteensä 1640 euroa.

​​Päätöksen voimassaolo

​​Poikkeamislupa on hyödynnettävä kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta.

​Tämä päätös annetaan tiedoksi julkisella kuulutuksella.

​

​Christina Hovi​

​Asunto- ja kehittämisjohtaja​

​

​Valitusosoitus on päätöksen liitteenä

​