Rakennusvalvonta, valvontajuristi Esa Mettälä 25.3.2025:​

Rakentamislain 140 § 1 momentin 1 kohdan mukaan rakennuksen omistajan on pidettävä rakennus ympäristöineen sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä​

Mainitun lain 142 §:n 1 momentin mukaan rakennuksen haltijan on pidettävä rakennuksen ympäristö rakentamisluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa. Myös rakennusjärjestyksessä on useita eri säännöksiä, joissa kiinteistöjen käytölle asetetaan erilaisia vaatimuksia.​

Rakennusjärjestyksen 51 §:n 4 momentin mukaan rakennus- ja lupalautakunta suorittaa rakentamislaissa tarkoitettua ympäristön hoidon valvontaa mm. pitämällä tarvittaessa katselmuksia päättäminään ajankohtina. Katselmuksen ajankohdista ja alueista on ilmoitettava lautakunnan päättämällä tavalla.​

Rakennus- ja lupalautakunta päätti 14.11.2019 § 320 jatkossa suorittaa vuosittaiset ympäristökatselmukset seuraavien periaatteiden mukaisesti.

1. Kaupunki jaetaan rakennusvalvonnan noudattaman aluejaon mukaisesti neljään alueeseen, jotka ovat pohjoinen, etelä, itä ja länsi. Katselmusten painopiste on vuosittain yhdellä alueella.
2. Katselmukset suoritetaan huhti-toukokuussa 2-3 päivän aikana riippuen katselmuskohteiden määrästä. Lautakunta päättää ajankohdasta vuosittain maaliskuun aikana.
3. Katselmusten ajankohdat julkaistaan etukäteen mediassa sekä kaupungin verkkosivuilla. Ilmoitusten yhteydessä kerrotaan perustelut, miksi katselmukset suoritetaan sekä yhteystiedot, joihin kuntalaiset voivat tehdä ilmoituksia havaitsemistaan epäkohdista.
4. Kohteet valitaan kuntalaisilta tulleiden ilmoitusten sekä rakennusvalvonnan viranhaltijoiden ja lautakunnan jäsenten havaintojen perusteella. Kuntalaisten ilmoituskanavana toimii ensisijaisesti kaupungin palautepalvelu, mutta myös muulla tavalla tehdyt ilmoitukset huomioidaan.​

Vuonna 2020 katselmusten painopistealueena oli pohjoinen, 2021 länsi ja 2022 etelä.​

Periaatepäätöksen tekemisen jälkeen rakennusvalvonnan aluejako on muuttunut ja alueita on vain kaksi, länsi-pohjoinen ja etelä-itä.​

Vuonna 2024 painopistealue oli etelä-itä.​

Katselmusten suorittamistapa vuonna 2025​

Rakennusvalvonta esittää, että katselmukset suoritetaan linja-autolla toukokuussa kahtena aamu- tai iltapäivänä siten, että viranhaltijat valmistelevat kohteet etukäteen omien havaintojen tai kuntalaisilta tulleiden ehdotusten mukaisesti. Lisäksi lautakunnan jäsenet voivat etukäteen tai katselmuskierroksella esittää omia kohteita. Katselmuksia pidetään katselmoitavien kohteiden vaatima määrä, enintään kaksi.

Katselmukseen voivat valmistelevien virkamiesten lisäksi osallistua lautakunnan jäsenet ja apulaispormestari sekä nuorisovaltuuston edustaja. Lautakunnan varajäsen ja nuorisovaltuuston varaedustaja voi osallistua, mikäli varsinainen jäsen tai edustaja ei osallistu. Katselmuksesta maksetaan luottamushenkilöille palkkio sekä hallintosäännön mahdollistamat kulukorvaukset.​

​

Rakennusvalvontapäällikkö Annika Alppi:​

Ehdotus​Rakennus- ja lupalautakunta päättää, että katselmukset suoritetaan linja-autolla 12.5 iltapäivällä klo 13-16 ja 26.5 aamupäivällä klo 09-12. Katselmuksia pidetään katselmoitavien kohteiden vaatima määrä, enintään kaksi.

Katselmukseen voivat valmistelevien virkamiesten lisäksi osallistua lautakunnan jäsenet ja apulaispormestari sekä nuorisovaltuuston edustaja. Lautakunnan varajäsen ja nuorisovaltuuston varaedustaja voi osallistua, mikäli varsinainen jäsen tai edustaja ei osallistu. Katselmuksesta maksetaan luottamushenkilöille palkkio sekä hallintosäännön mahdollistamat kulukorvaukset.​

Lisäksi lautakunta päättää, että painopistealueena on vuonna 2025 länsi-pohjoinen.​

Kuntalaisilta tulleiden ilmoitusten perusteella katselmukset voivat kohdistua muillekin alueille.​

Katselmusten ajankohdat julkaistaan kuulutuksella Turun Sanomissa ja Åbo Underrättelser -lehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kuulutuksessa kerrotaan perustelut, miksi katselmukset suoritetaan sekä yhteystiedot, joihin kuntalaiset voivat tehdä ilmoituksia havaitsemistaan epäkohdista.​

Päätös​Ehdotus hyväksyttiin.

Esittelijänä asiassa toimi rakennusvalvontapäällikön sijaisena tarkastuspäällikkö Andreas Salonen.