Rakennusvalvontaan on 6.10.2022 toimitettu yhteisjärjestelysopimus, joka on kirjattu samana päivänä. Kauppakeskus Skanssi Oy on asiamiehensä rakennusvalvontaan 11.10.2024 toimittamallaan hakemuksella pyytänyt, että Skanssin kaupunginosan (037) korttelin 2 tonttien 4 ja 7 välille perustetaan MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksessa (allekirjoitettu 27.10.2020) esitetyllä tavalla.

Tontin 2-4 omistaa Kauppakeskus Skanssi Oy (2104763-3). Tontin 2-7 omistaa Turun kaupunki ja vuokraoikeuden haltijana on TVT Asunnot Oy (0872109-9). Sopimuksentekohetkellä tonttia 2-7 on hallinnut Asunto Oy Skanssin Seiska (3004962-2), joka on yhteisjärjestelysopimuksen allekirjoittamisen jälkeen 31.12.2020 sulautunut osaksi TVT Asunnot Oy:tä.

Turun kaupungin osalta todetaan, että se on yhteisjärjestelysopimuksen allekirjoittajana ainoastaan sopimuksessa tarkoitettujen yhteisjärjestelyiden hyväksyjänä eikä vastaa mistään sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista eikä kustannuksista.

Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan, jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.

Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Määräys yhteisjärjestelyistä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivat asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.

Hakemuksen liitteenä on 27.10.2020 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus liitepiirustuksineen, Kauppakeskus Skanssi Oy:n hallituksen päätöspöytäkirja, lainhuutotodistukset ja rasitustodistus.

Päätös​Päätin maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n, Turun kaupungin hallintosäännön 55 §:n, rakennustarkastajan 31.12.2019 § 1 tekemän delegointipäätöksen sekä 27.10.2020 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen perusteella määrätä, että sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimuksen mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.

Tästä päätöksestä peritään Kauppakeskus Skanssi Oy:ltä hakemuksen vireilletulohetkellä voimassa olleen kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymän taksan 17.1 §:n mukainen maksu 2000 euroa.

​

Liite 1Yhteisjärjestelysopimus 27.10.2020​

​

Esa Mettälä

valvontajuristi

​

Oikaisuvaatimusohje liitteenä