​

Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristöjuristi Jenna Härkönen 6.9.2024:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Ullaisen kylän (595), Kankare -niminen tila, rek.nro. 1:34, pinta-ala 5100 m²

Osoite: Paattistentie 766

Hakija

Anni Kajatsalo

Rakennushanke

Omakotitalo, 190 k-m², II-kerroksinen

Autokatos, 49 k-m²

Kaavoitustilanne

Alueella on voimassa Yleiskaava 2029 (tullut voimaan 10.8.2024), jossa rakennuspaikkaa koskee merkintä:

AT: Kyläalue.

Alue varataan kyläasutukselle sekä sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on kuullut naapurit itse ja toimittanut naapureiden puoltavat kannanotot hakemuksensa liitteenä.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Ympäristönsuojelu (jätevedet): puoltava

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Paattisissa voimassa olevan yleiskaavan mukaisella kyläalueella. Hakemuksessa on kyse II-kerroksisen 190 k-m² suuruisen omakotitalon ja 49 k-m² suuruisen autokatoksen rakentamisesta. Kiinteistöllä on sijainnut 60 k-m² suuruinen vapaa-ajan asunto, jolle on myönnetty purkamislupa (2024-280). Uusi asuinrakennus rakennetaan vanhan purettavan rakennuksen paikalle. Hakemuksen mukaan kiinteistöllä muodostuvat jätevedet johdetaan kunnalliseen jätevesiviemäriin ja talousvesi otetaan kunnallisesta vesijohtoverkosta. Hulevedet johdetaan kiinteistöllä sijaitsevaan kivipesään. Rakennuspaikan ympäristössä on vakituista asutusta, jota hakemuksen mukainen rakentaminen täydentää.

Hakemuksen mukaisella rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

Liite 1 asemapiirros 21.5.2024

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja 21.5.2024 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää

suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 2.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 18.9.2024.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​