Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristöjuristi Jenna Härkönen 4.7.2024:​

Rakennuspaikka ja sen sijainti​

Kiinteistö 853-514-1-0, vuokra-alueen pinta-ala n. 96 m²​

Osoite: Peltolantie, Petreliuksenkulma -niminen puistoalue​

Hakija​

Telia Towers Finland Oy

​Rakennushanke

​Puretaan vanha 25 m korkuinen pylväs ja rakennetaan tilalle uusi 36 m korkuinen pylväs sekä 8,5 m² laitekoppi.​

Kaavoitustilanne​

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 01.08.2015. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​

VP: Puisto.

Poikkeukset MRL 58 §:​

Matkaviestintukiaseman sijoittaminen asemakaavan mukaiselle puistoalueelle (VP).​

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.​

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

​Päätöksen perustelut​

Rakennuspaikka sijaitsee Luolavuoressa Peltolantien ja Uudenmaantien risteyksen tuntumassa, Petreliuksenkulma -nimisellä puistoalueella. Rakennuspaikalla sijaitsee ennestään matkaviestintukiasema, joka käsittää 1,4 m² suuruisen laitekaapin sekä 25 metriä korkean putkipylvään. Vanhalle matkaviestintukiasemalle on myönnetty vuonna 2009 poikkeamispäätös. Vanha matkaviestintukiasema on tullut käyttöikänsä päähän, minkä vuoksi se tulee uusia. Poikkeamishakemus koskee uuden 36 metrin korkuisen pylvään sekä 8,5 m²:n suuruisen laitekopin rakentamista. Tukiasemalle on olemassa oleva huoltotie.

​Hakija on perustellut poikkeamishakemustaan sillä, että suunniteltu tukiasema varmistaa alueen mobiiliverkon toiminnan ja tekniikoiden ajantasaisuuden myös jatkossa. Lähialueella ei ole saatavilla valmiina olemassa olevia mastoja, joista mobiilipalvelut voitaisiin tuottaa. Hakijan mukaan masto tulee palvelemaan myös muita teleoperaattoreita. Kun otetaan huomioon hakijan esittämät perustelut tukiasemien tarpeesta, on poikkeamiselle katsottava olevan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettu erityinen syy.​​

Hakija on toimittanut hakemuksensa liitteenä Turun kaupungin kaupunkisuunnittelun ja kaupunkiympäristön kunnossapidon alustavan kannanoton, joka on päivätty 8.12.2023. Kannanoton mukaan estettä tukiaseman sijoittamiselle ei ole, jos tukiasema sijoitetaan 31.10.2023 päivätyn alustavan esityksen mukaiselle paikalle. Hakemuksen liitteenä olevasta asemapiirroksesta käy ilmi, että tukiasema sijoitetaan edellä mainitun alustavan esityksen mukaiselle paikalle. Kannanoton mukaan tarkemmassa suunnittelussa ja rakentamisessa tulee huomioida, että kalliota ei saa louhia ja puustoa tulee pyrkiä säilyttämään mahdollisimman paljon. Edelleen kannanoton mukaan laitesuojassa tulee olla grafiitinharmaa, vaakasuuntainen puurimaverhous sekä lapekatto. Kannanotossa esitetyt seikat on huomioitu poikkeamispäätöksen ehdoissa. Hakijalla ei ollut ehtoihin huomautettavaa.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1​Asemapiirros 24.1.2024

Joukkoliikennepalvelujohtaja Sirpa Korte:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 24.1.2024 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset

seuraavilla ehdoilla:

​-​ ​ ​ ​ ​ ​ Kalliota ei saa louhia ja puustoa tulee pyrkiä säilyttämään mahdollisimman paljon.

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Laitesuojassa tulee olla grafiitinharmaa, vaakasuuntainen puurimaverhous sekä lapekatto.

​Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (4 kpl), yhteensä 1430 euroa.

​Päätöksen voimassaolo​

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.​

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 31.7.2024.​

​

Kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilönä joukkoliikennepalvelujohtaja Sirpa Korte:

​

​​

Sirpa Korte

joukkoliikennepalvelujohtaja

​​

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä

​