​

Juristiharjoittelija Roosa Repo, ympäristöjuristi Nina Mattila 31.5.2024​

Rakennuspaikka ja sen sijainti​

Kiinteistötunnus: 853-93-6-31​

Osoite: Ravurinkatu 21a​

Hakija​

Kiinteistö Oy Orikedon Liikekeskus​

Rakennushanke​

Pressuhallin paikallaan pysyttäminen. Hallin koko 60 m².​

Kaavoitustilanne​

ASEMAKAAVA​

Alueella on voimassa asemakaava 25/1979, joka on tullut voimaan 04.06.1983. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​

T: teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue​

e= 0,7: tonttitehokkuusluku eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan​

Poikkeukset (MRL 176 §):​

Tilapäisen rakennuksen paikallaan pysyttämisen jatkaminen kymmenellä vuodella.​

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​ ​

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.​

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).​

Päätöksen perustelut​

Kyseessä on olemassa olevan, tilapäisenä rakennuksena luvitetun (tilapäinen rakennuslupa 2016-1460) pressuhallin paikallaan pysyttämisen jatkaminen kymmenellä vuodella.​ Pressuhallille on 18.10.2022 tehty silmämääräinen kuntokatselmus. Käytön jatkamiselle ei ole nähty estettä rakennuksen kunnon takia. Kiinteistöllä on asemakaavan mukaisesti rakennusoikeutta 3402 m². Rakennusoikeutta on jäljellä 1217,9 m². Pressuhallin paikallaan pysyttäminen ei aiheuta kiinteistön rakennusoikeuden ylitystä.​

Pressuhalli sijoittuu rakennusalalle. Rakennuksena pressuhalli palvelee kiinteistöä toiminnallisesti ja on asemakaavassa määritetyn korttelialueen käyttötarkoituksen mukainen. ​

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (MRL 171 §).​

Liite 1 asemapiirros 6.3.2023​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Päätös​Päätin seuraavalla ehdolla myöntää hakemuksen ja 6.3.2023 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset:​

Poikkeaminen myönnetään määräajaksi enintään 31.5.2034 asti.​

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisesta 70 euroa/kuultava kiinteistö. Yhteensä 1220 euroa.

Päätöksenvoimassaolo​

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.​

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 12.6.2024.

Christina Hovi​

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.​

​