​Jatke Oy on pyytänyt, että Itäharjun (012) kaupunginosan korttelin 30 tonttien 16, 17 ja 18 välille perustetaan MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely kiinteistöjen 5.7.2017 allekirjoitetussa yhteisjärjestelysopimuksessa esitetyllä tavalla.

Tontin 30-16 omistaa Kiinteistö Oy Kalevantie 16 (nykyiseltä nimeltään Asunto Oy Turun Kalevantien Helmi, y-tunnus 2752709-9). Tontin 30-17 omistaa Kiinteistö Oy Kalevantie 17 (nykyiseltä nimeltään Kiinteistö Oy Kupittaan Puuseppä, y-tunnus 2752712-8). Tontin 30-18 omistaa Kiinteistö Oy Kalevantie 18 (nykyiseltä nimeltään KOy Kupittaan Asemanpuisto, y-tunnus 2752715-2).

Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan, jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.

Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Määräys yhteisjärjestelyistä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivät asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.

Hakemuksen liitteenä on 5.7.2017 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, yhtiöiden kaupparekisteriotteet (3 kpl), lainhuutotodistukset (3 kpl), asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöspöytäkirja sekä kiinteistöosakeyhtiöiden valtakirjat (2 kpl).

Liite 1​Yhteisjärjestelysopimus 5.7.2017

Päätös​Päätän maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n, Turun kaupungin hallintosäännön 55 §:n, rakennustarkastajan 31.12.2019 § 1 tekemän delegointipäätöksen sekä 5.7.2017 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen perusteella määrätä, että sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimuksen mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.

Tästä päätöksestä peritään Jatke Oy:ltä hakemuksen vireilletulohetkellä voimassa olleen kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymän taksan 17 §:n mukainen maksu 2000 euroa.

​

Esa Mettälä

valvontajuristi

Oikaisuvaatimusohje liitteenä