Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
Kaupunkiympäristö, järjestämisen tuki | |||
Valvontajuristi | 2 | 24.11.2023 |
11042-2021 (10 01 00)
Yhteisjärjestelyä koskeva päätös / kiinteistöt 853-62-2-29 ja 853-62-2-30 (621/7-21)
Bonava Suomi Oy pyytänyt, että Iso-Heikkilän (62) kaupunginosan korttelin 2 tonttien 29 ja 30 välille perustetaan MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely kiinteistöjen 12.8.2021 allekirjoitetussa yhteisjärjestelysopimuksessa esitetyllä tavalla.
Tontin 2-29 omistavat Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Solina 1 (2993027-9) sekä Asunto Oy Turun Nuutintie 7 (2993030-8). Tontin 2-30 omistavat Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Solina 3 (2993031-6), Asunto Oy Turun Kirstinpuisto 2 (nykyiseltä nimeltään As. Oy Turun Pensastasku, 3198306-2), Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Solina 5 (2605373-3) sekä Asunto Oy Turun Kirstinpuisto 1 (nykyiseltä nimeltään As. Oy Turun Kivitasku, 3198255-3).
Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan, jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.
Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.
Määräys yhteisjärjestelyistä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivat asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.
Hakemuksen liitteenä on 12.8.2021 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus liitepiirustuksineen (9 kpl), asunto-osakeyhtiöiden kaupparekisteriotteet (6 kpl) ja yhtiökokouksen pöytäkirjanotteet (6 kpl).
PäätösPäätän maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n, Turun kaupungin hallintosäännön 55 §:n, rakennustarkastajan 31.12.2019 § 1 tekemän delegointipäätöksen sekä 12.8.2021 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen perusteella määrätä, että sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimuksen mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.
Tästä päätöksestä peritään Bonava Suomi Oy:ltä hakemuksen vireilletulohetkellä voimassa olleen kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymän taksan 17 §:n mukainen maksu 2000 euroa.
Liite 1Yhteisjärjestelysopimus 12.8.2021
Esa Mettälä
valvontajuristi
Oikaisuvaatimusohje on päätöksen liitteenä.
Jakelu
aoAs. Oy Turun Kivitasku
aoAs. Oy Turun Pensastasku
aoAsunto Oy Turun Kirstinpuiston Solina 1
aoAsunto Oy Turun Kirstinpuiston Solina 3
aoAsunto Oy Turun Kirstinpuiston Solina 5
aoAsunto Oy Turun Nuutintie 7
tiedBonava Suomi Oy
tiedKaupunkiympäristö, paikkatieto ja kaupunkimittaus
tiedRakennus- ja lupalautakunta
Liitteet:
Kypajtuk § 2
Liite 1:Yhteisjärjestelysopimus 12.8.2021