YH Kodit Oy on pyytänyt, että kiinteistöjen 853-8-7-12, 853-8-7-13, 853-8-7-14, 853-8-33-1 ja 853-8-7-11 välille perustetaan MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksessa esitetyllä tavalla.

Tontin 12 vuokraoikeuden haltijana on Asunto Oy Turun Kakolan Keidas I (2812672-1) ja omistajana Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto (2735964-6), tontin 13 omistajana Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Länsi-Suomi 12 (2812669-2), tontin 14 omistajana Kiinteistö Oy Pohjolan Perusyhtiö Länsi-Suomi 11 (2812670-5), tontin 1 omistajana Kiinteistö Oy Kakolan Lääni (2816598-2), tontin 11 omistajana Kakola Yhtiöt Oy (0787421-0).

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto on sopimuksen allekirjoittajana ainoastaan tontin 12 omistajana ja yhteisjärjestelyn hyväksyjänä. Tontin 12 omistajalle sopimuksesta aiheutuvista oikeuksista ja velvollisuuksista sekä kustannuksista vastaa Asunto Oy Turun Kakolan Keidas I.

Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.

Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Määräys yhteisjärjestelystä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivat asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.

Hakemuksen liitteenä on 1.10.2020 päivätty rasitesopimus, joka sisältää maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n 2 momentissa tarkoitetun järjestelysuunnitelman ja liitepiirustukset, kaupparekisteriotteet (4 kpl), yhtiökokouksen pöytäkirjanotteet (5 kpl) sekä Ålandsbanken Rahastoyhtiö Oy:n antaman valtakirjan.

​

PäätösPäätän maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n, Turun kaupungin hallintosäännön 53 §:n, rakennustarkastajan päätöksen 31.12.2019 § 1 sekä 1.10.2020 päivätyn sopimuksen perusteella määrätä, että sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimuksen mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.​

Tästä päätöksestä peritään YH Kodit Oy:ltä hakemuksen vireilletulohetkellä voimassa olleen kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymän taksan 17 §:n mukainen maksu 2000 euroa.​

Liite 1Rasitesopimus 1.10.2020​​

​

Esa Mettälä​

valvontalakimies​

​

Oikaisuvaatimusohje on päätöksen liitteenä.