Asunto Oy Turun Gränsbackan Aurora (2736055-9) on pyytänyt, että Ruohonpään (75) kaupunginosan korttelin 70 tonttien 1,2 ja 3 välille perustetaan niille rakennettavien rakennusten yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksessa esitetyllä tavalla. Tontin 1 (853-75-70-1) omistaa Kiinteistö Oy Turun Pryssinkatu 13 (ent. Asunto Oy, 1947858-1), tontin 2 (853-75-70-2) omistaa Asunto Oy Turun Pryssinkatu 11 (2757677-1) ja tontin 3 (853-75-70-3) omistaa Asunto Oy Gränsbackan Aurora.​

Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.​

Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.​

Määräys yhteisjärjestelystä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivat asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.​

Hakemuksen liitteenä on 29.3.2017 päivätty yhteisjärjestelysopimus, joka sisältää maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n 2 momentissa tarkoitetun järjestelysuunnitelman, liitepiirustukset, kaupparekisteriotteet (3 kpl), lainhuutotodistukset (3 kpl) ja Asunto Oy Turun Gränsbackan Auroran ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjanotteen.

​

Päätös​Päätin maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n, Turun kaupungin hallintosäännön 53 §:n, rakennustarkastajan päätöksen 31.12.2019 § 1 sekä 29.3.2017 päivätyn yhteisjärjestelysopimuksen perusteella määrätä, että sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimuksen mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.​

Tästä päätöksestä peritään Asunto Oy Turun Gränsbackan Auroralta rakennusvalvontataksan kohdan 17 §:n mukainen maksu 2000 euroa.​

Liite 1Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä 29.3.2017​

​

Esa Mettälä

valvontalakimies

​

Oikaisuvaatimusohje on päätöksen liitteenä.​