Asunto Oy Turun Tyyki (2705197-5) on pyytänyt, että Raunistulan kaupunginosan korttelin 23 kiinteistöjen omistajien kesken tehty yhteisjärjestelysopimus rekisteröitäisiin siltä osin kuin se koskee tonttia Raunistula-23-28 (853-81-23-28). Asunto Oy Turun Tyyki omistaa kyseisen tontin 28. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu Raunistulan (81) kaupunginosan korttelin 23 tonttien 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 ja 35 yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta.​

Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.​

Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.​

Määräys yhteisjärjestelystä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivät asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.​

Hakemuksen liitteenä on yhteisjärjestelysopimus liitepiirustuksineen, Asunto Oy Turun Tyykin ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirja sekä yhtiön kaupparekisteriote.​

Päätös​Päätän maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n, rakennustarkastajan päätöksen 31.12.2019 § 1 sekä 14.5.2012 päivätyn yhteisjärjestelysopimuksen perusteella määrätä, että sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet tontin Raunistula-23-28 osalta perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimuksen mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.​

Tästä päätöksestä peritään Asunto Oy Turun Tyykiltä rakennusvalvontataksan kohdan 17 §:n mukainen maksu 2000 euroa.​

​

Liite 1Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä 14.5.2012​

​

​

Esa Mettälä​

valvontalakimies

​

Oikaisuvaatimusohje liitteenä​

Tämä päätös on ollut nähtävänä