Asunto Oy Turun Paraatiranta (22462215-4), As Oy Turun Androksenranta (2462211-1), Asunto Oy Turun Fregatinranta (2464635-9), Asunto Oy Kuunarinranta (2464556-7) on pyytänyt, että V kaupunginosan (5) korttelin 49 tonttien 1-7 välille perustetaan niille rakennettavien rakennusten yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely alla esitetyllä tavalla.​

Asunto oy Turun Paraatiranta, Asunto Oy Turun Androksenranta, Asunto Oy Turun Fregatinranta ja Asunto Oy Turun Kuunarinranta ovat hakeneet MRL 164 §:n mukaisen yhteisjärjestelysopimuksen rekisteröintiä. Sopimus koskee tontteja 5-49-1, 5-49-2, 4-49-3, 5-49-4, 5-49-5, 5-49-6 ja 5-49-7. Em. asunto-osakeyhtiöt omistavat korttelin tontit 1, 4, 5 ja 6. Tontit 2, 3 ja 7 omistaa Wärtsilä Oyj Abp​.

Hakemuksen liitteenä on 19.6.2013 päivätty yhteisjärjestelysopimus, joka sisältää maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n 2 momentissa tarkoitetun järjestelysuunnitelman ja jonka ovat allekirjoittaneet As. Oy Turun Paraatirannan, AS. Oy Turun Androksenrannan, Asunto Oy Turun Fregatinrannan, Asunto Oy Turun Kuunarinrannan ja Wärtsilä Oyj Abp:n edustajat, Wärtsilä Oyj Abp:n edustajan valtakirja ja Wärtsilä Oyj Abp:n sekä em. asunto-osakeyhtiöiden kaupparekisteriotteet.

Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.​

Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Määräys yhteisjärjestelystä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivat asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.​​

Päätös​Päätän maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n, rakennustarkastajan päätöksen 31.12.2019 § 1 sekä 19.6.2013 yhteisjärjestelysopimusten perusteella määrätä, että sopimuksissa mainitut oikeudet ja velvollisuudet perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimusten mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.​

Tästä päätöksestä peritään Asunto Oy Turun Paraatirannalta, Asunto Oy Turun Androksenrannalta, Asunto Oy Turun Fregatinrannalta ja Asunto Oy Turun Kuunarinrannalta rakennusvalvontataksan kohdan 17 §:n mukainen maksu 1500 euroa.​

​

Liite 1 Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä 19.6.2013​

​

Esa Mettälä​

valvontalakimies​

​

Oikaisuvaatimusohje on päätöksen liitteenä.​

Tämä päätös on ollut nähtävänä