Lapti Oy on pyytänyt, että Sataman (61) kaupunginosan korttelin 16 tonttien 3 ja 4 välille perustetaan MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestely kiinteistöjen 8.3.2021 yhteisjärjestelysopimuksessa esitetyllä tavalla.

Tontin 16-3 omistavat Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto (y-tunnus: 2735964-6), Asunto Oy Turun Herttuankulman Trumpetti (y-tunnus 2960605-7) ja Asunto Oy Turun Herttuankulman Kornetti (y-tunnus: 2960604-9); ja tontin 16-4 omistavat Asunto Oy Turun Herttuankulman Serpentti (y-tunnus: 3138931-1) ja Asunto Oy Turun Herttuankulman Fagotti (y-tunnus: 3139574-6)

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston osalta todetaan, että sen määräosin omistaman ja vuokraaman tontin osalta yhteisjärjestelysopimuksessa sovituista velvoitteista vastaa ja oikeudet saa hyväkseen kunkin määräosan vuokraoikeuden haltijana oleva asunto-osakeyhtiö, eikä se vastaa sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista ja kustannuksista.

Maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaan, jos asemakaavan toteuttaminen vaatii usean kiinteistön yhteisiä järjestelyjä, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi yhden kiinteistön omistajan aloitteesta ja muita kiinteistön omistajia tai haltijoita kuultuaan rakentamisen yhteydessä tai muutoin määrätä korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä.

Yhteisjärjestelyä koskevaan päätökseen tulee sisältyä järjestelysuunnitelma. Siinä määrätään alueen tai tilan käytöstä, sen kuntoon saattamisesta ja ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.

Määräys yhteisjärjestelyistä saadaan antaa, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta rasitusta. Jolleivät asianosaiset sovi järjestelyyn liittyvistä korvauksista, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.

Yhteisjärjestelyä koskevalla päätöksellä perustettujen oikeuksien rekisteröinnistä säädetään asetuksella.

Hakemuksen liitteenä on 8.3.2021 laadittu yhteisjärjestelysopimus liitteineen (4 kpl), yhtiöiden kaupparekisteriotteet (4 kpl) sekä asunto-osakeyhtiöiden hallituksen kokouksen pöytäkirjat (4 kpl).

Liite 1​Yhteisjärjestelysopimus 8.3.2021

Päätös​Päätän maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n, Turun kaupungin hallintosäännön 53 §:n, rakennustarkastajan 31.12.2019 § 1 tekemän delegointipäätöksen sekä 8.3.2021 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen perusteella määrätä, että sopimuksessa mainitut oikeudet ja velvollisuudet kiinteistön 853-61-16-3 ja 853-61-16-4 osalta perustetaan ja ne merkitään kiinteistörekisteriin sopimuksen mukaisesti tämän päätöksen saatua lainvoiman.

Tästä päätöksestä peritään yhteisesti As Oy Turun Herttuankulman Trumpetilta, As Oy Turun Herttuankulman Kornetilta, As Oy Turun Herttuankulman Serpentiltä ja As Oy Turun Herttuankulman Fagotilta hakemuksen vireilletulohetkellä voimassa olleen kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymän taksan 17 §:n mukainen maksu 2000 euroa.

​

Esa Mettälä

valvontalakimies

​

Oikaisuvaatimusohje on päätöksen liitteenä.