Lakimies Jenna Härkönen 1.6.2022:

Turun rakennus- ja lupalautakunta on päätöksellään 9.8.2018 § 324 päättänyt velvoittaa kiinteistön 853-3-1-1003 omistajan, Asunto Oy Kaskenkatu 3:n juoksevan uhkasakon uhalla kunnostamaan kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset 1.5.2019 mennessä seuraavalla tavalla:

Yksikerroksinen asuinrakennus, PRT 1034470376:

• Julkisivurakenteet ja ikkunat korjattava, julkisivut maalattava
• Sokkelit kunnostettava
• Katto kunnostettava
• Rakennuksen sisätilat ja sähköasennukset kunnostettava kokonaisuudessaan

Vanha päiväkotirakennus, PRT 1034470365:

• Julkisivurakenteet korjattava ja julkisivu maalattava
• Peltikatto ja hormit kunnostettava sekä maalattava

Lautakunta on päättänyt juoksevan uhkasakon määräksi kiinteänä peruseränä kaksikymmentätuhatta (20.000) euroa, mikäli velvoitetta ei ole täytetty 1.5.2019 mennessä sekä lisäeränä kaksituhatta (2.000) euroa jokaiselta alkavalta kuukaudelta, jonka velvoitteen laiminlyönti jatkuu asetetun määräajan jälkeen.

Turun rakennus- ja lupalautakunta on päätöksellään 6.8.2019 § 234 päättänyt tuomita Asunto Oy Kaskenkatu 3:n maksamaan lautakunnan päätöksellä 9.8.2018 § 324 asetetun uhkasakon kiinteän peruserän kaksikymmentätuhatta (20.000) euroa sekä lisäeränä toukokuulta ja kesäkuulta kaksituhatta (2.000) euroa kuukaudelta, yhteensä kaksikymmentäneljätuhatta (24.000) euroa. Samalla lautakunta on päättänyt velvoittaa Asunto Oy Kaskenkatu 3:n juoksevan uhkasakon uhalla kunnostamaan kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset 31.12.2019 mennessä seuraavalla tavalla:

Yksikerroksinen asuinrakennus, PRT 1034470376:

• Julkisivurakenteet ja ikkunat korjattava, julkisivut maalattava
• Sokkelit kunnostettava
•  Vesikatto ja yläpohja kunnostettava
•  Rakennuksen sisätilat ja sähköasennukset kunnostettava kokonaisuudessaan

Vanha päiväkotirakennus, PRT 1034470365:

• Julkisivurakenteet korjattava ja julkisivut maalattava
• Peltikatto ja hormit kunnostettava sekä maalattava

Lautakunta on päättänyt uuden juoksevat uhkasakon määräksi kiinteänä peruseränä neljäkymmentätuhatta (40.000) euroa, mikäli velvoitetta ei ole täytetty 31.12.2019 mennessä sekä lisäeränä neljätuhatta (4.000) euroa jokaiselta alkavalta kuukaudelta, jonka velvoitteen laiminlyönti jatkuu asetetun määräajan jälkeen. Uhkasakko koskee erikseen kummankin rakennuksen osalta määrättävää velvoitetta.

Rakennus- ja lupalautakunnan päätös 9.8.2018 § 324 on yritetty antaa tiedoksi asianosaiselle todisteellisena tiedoksiantona postitse saantitodistusta vastaan. Päätöstä ei saatu tällä tavoin annettu tiedoksi, minkä jälkeen asianosaiselle on ilmoitettu, että lautakunnan päätös on noudettavissa Turun kaupungin kaupunkiympäristön asiakaspalvelusta. Päätös on noudettu valtakirjalla asiakaspalvelusta 6.9.2018.

Rakennus- ja lupalautakunnan päätös 6.8.2019 § 234 on annettu asianosaiselle tiedoksi hallintolain 62 §:n mukaisesti yleistiedoksiantona 16.12.2019, koska päätöstä ei ole saatu annettu tiedoksi haastemiehen välityksellä. Päätös on ollut saatavilla Turun kaupungin kaupunkiympäristötoimialan asiakaspalvelussa 23.1.2020 asti. Lisäksi päätös on 17.12.2019 julkaistu virallisessa lehdessä.

Asunto Oy Kaskenkatu 3 ja Suomen Talokauppa Oy ovat valittaneet lautakunnan päätöksistä Turun hallinto-oikeuteen ja valituksissaan vaatineet, että hallinto-oikeus määrää päätöksiin liittyvät täytäntöönpanotoimet peruutettaviksi ja mahdolliset tulevat täytäntöönpanotoimet kiellettäviksi.

Turun hallinto-oikeus on 31.5.2022 antamillaan kahdella välipäätöksellä hylännyt hakemukset ja todennut, että se antaa valituksiin myöhemmin erikseen päätökset. Hakemukset on hylätty sillä perusteella, ettei asian käsittelyn tässä vaiheessa ole ilmennyt seikkoja, joiden nojalla päätösten täytäntöönpano olisi kiellettävä.

Välipäätöksiin ei saa hakea muutosta muuten kuin pääasian yhteydessä.

Oheismateriaali 1Turun hallinto-oikeuden välipäätös (1) 31.5.2022

Oheismateriaali 2Turun hallinto-oikeuden välipäätös (2) 31.5.2022

Oheismateriaali 3Rakennus- ja lupalautakunnan päätös 9.8.2018

Oheismateriaali 4Rakennus- ja lupalautakunnan päätös 6.8.2019

Valvontajohtaja Leena Salmelainen:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta päättää merkitä Turun hallinto-oikeuden kaksi välipäätöstä tiedoksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.