Järjestämisen tuki, valvontalakimies Esa Mettälä 23.5.2022:

Rakennus- ja lupalautakunta on 17.3.2022 § 55 myöntänyt rakennusluvan Multavierunkatu 5:ssä sijaitsevan Turun Ukkokodin suojellun rakennuksen korjaus- ja muutostyölle. Luvassa on hyväksytty mm. ikkunoiden uusiminen alumiinipintaisiksi puurakenteisiksi ikkunoiksi.

Varsinais-Suomen ELY-keskus on valittanut kyseisestä rakennusluvasta Turun hallinto-oikeuteen 20.4.2022 päivätyllä valituksella. ELY-keskus vaatii, että rakennus- ja lupalautakunnan päätös on kumottava siltä osin kuin se mahdollistaa Ukkokodin ikkunoiden uusimisen alumiinipintaisiksi ikkunoiksi. ELY-keskus katsoo perusteluissaan, että rakennuslupa on myönnetty ilman maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 171 §:ssä säädettyä poikkeamislupaa asemakaavan nimenmaisesta suojelumääräyksestä huolimatta. ELY-keskusta olisi tullut myös MRL 173 § mukaisesti kuulla poikkeamisesta. Lisäksi ELY-keskus katsoo, että päätöksessä ei ole huomioitu MRL 118 §:n ja 166 §:n vaatimuksia siitä, että rakennuksen korjaus- ja muutostyö ei saa turmella historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai että kaavassa suojelluksi määrätyn rakennuksen käytössä ja kunnossapitämisessä on otettava huomioon rakennussuojelun tarkoitus. ELY-keskus katsoo, että asiassa on tapahtunut menettelyvirhe.

Valituksen johdosta rakennusluvan hakija Gubbhemmet i Åbo r.f. on 27.4.2022 hakenut rakennustyönaikaista muutosta myönnettyyn valituksenalaiseen rakennuslupaan 2022-102. Muutosta on haettu ikkunoiden osalta siten, että uusittavat ikkunat muutetaan kokonaan puuikkunoiksi, asemakaavan mukaisesti (rakennus sr-1). Muutosluvan käsittelyä on kiirehditty.

Rakennusvalvontapäällikkö on päätöksellään 29.4.2022 § 543 myöntänyt haetun muutosluvan 2022-600. Muutosluvalla on samalla kumottu aikaisempi lupa 2022-102 siltä osin kuin se koskee vaihdettavia puualumiini-ikkunoita. Muilta osin lupa on myönnetty luvassa 2022-102 mainituin ehdoin. Muutosluvasta ei ole tehty oikaisuvaatimusta ja se on tullut lainvoimaiseksi 19.5.2022.

Koska muutosluvan lainvoimaiseksi tulemisen jälkeen Ukkokodin ikkunoita ei enää voimassa olevien rakennuslupien mukaan ole mahdollista uusia alumiinipintaisiksi ikkunoiksi, ELY-keskus on 19.5.2022 päivätyllä päätöksellä ilmoittanut Turun hallinto-oikeudelle peruuttavansa rakennus- ja lupalautakunnan rakennuslupapäätöksestä tekemänsä valituksen.

Oheismateriaali 1ELY-keskuksen valitus

Oheismateriaali 2ELY-keskuksen päätös valituksen peruuttamisesta

Valvontajohtaja Leena Salmelainen:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta päättää merkitä asian tiedoksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Kokouksessa asian esitteli valvontajohtajan varahenkilönä ympäristönsuojelupäällikkö Olli-Pekka Mäki.