Luvanhakija: Turun kaupunki, Tonttipalvelut

Rakennuspaikka: 853-4-9903-0

Osoite: Stålarminkatu 5

Toimenpide

Aitaaminen

• ulkotarjoilualueen ja terassin järjestäminen, 24 kpl asiakaspaikkaa

Liite 1Päätösehdotus

Oheismateriaalit 1-2Naapureiden huomautukset

Oheismateriaali 3Hankkeen esittelymateriaali

Rakennusvalvontapäällikkö Annika Alppi:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta tutkii asian ja päättää hylätä liitteessä mainitun lupahakemuksen.

Perustelut kielteiseen päätösehdotukseen:

Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 138 § mukaan toimenpidelupaa ratkaistaessa noudatetaan soveltuvin osin mitä rakennusluvan edellytyksistä 135 §:ssä säädetään. Toimenpideluvan myöntämisen edellytyksenä on muun muassa, että hanke on voimassa olevan asemakaavan mukainen eikä tarpeettomasti haittaa naapuria. MRL 171 § perusteella kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. MRL 175 § mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi 171 §:ssä säädetyin edellytyksin ja rajoituksin myöntää rakennusluvan, kun kysymys on vähäisestä poikkeamisesta rakentamista koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.
Koska naapurikiinteistöistä on asuntoja puistotasolla, ulkotarjoilualue haittaisi kohtuuttomasti ja tarpeettomasti naapuria. Kyseisellä puistoalueella ei myöskään ole ennestään vastaavaa toimintaa, joten ulkotarjoilualueen sijoittaminen puistoon olisi merkittävä ja kaavanvastainen muutos alueen käyttötarkoitukseen. Näiden syiden vuoksi poikkeamista kaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta ei voida pitää MRL 175 § tarkoittamalla tavalla vähäisenä, eivätkä vähäisen poikkeamisen ja toimenpideluvan myöntämisen edellytykset täyty.

Hakija ei ole antanut vastinetta päätösehdotukseen.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 1.12.2021. Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

PäätösHakemus hylättiin päätösehdotuksessa mainituin perustein.