Kaupunkiympäristö, hallintojohtaja Harri Lehtinen 2.7.2021:

Rakennus- ja lupalautakunta on 22.4.2021 § 91 myöntänyt rakennusluvan kiinteistöllä 853-1-9-26 osoitteessa Hämeenkatu 5 sijaitsevan asuinpientalon julkisivutoimenpiteille ja sisämuutoksille. Päätöksen jälkeen rakennusvalvontapäällikkö on erillisellä päätöksellä 11.5.2021 § 509 myöntänyt maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:n mukaisen luvan aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta.

Asunto Oy Kaivokolmio on valittanut lupapäätöksestä Turun hallinto-oikeudelle sekä vaatinut päätöksen täytäntöönpanon kieltämistä, kunnes asia on lainvoimaisesti ratkaistu. Hallinto-oikeus on välipäätöksellään 30.6.2021 kieltänyt lupapäätöksen täytäntöönpanon, kunnes hallinto-oikeus on käsitellyt asian tai toisin määrätään. Hallinto-oikeus antaa valitukseen myöhemmin erikseen päätöksen.

Hallinto-oikeuden päätöksen perustelut:

Maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:n mukaan lupaviranomainen voi perustellusta syystä ja edellyttäen, ettei täytäntöönpano tee muutoksenhakua hyödyttömäksi, antaa oikeuden rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen osaksi tai kokonaan ennen kuin toimenpidelupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman (aloittamisoikeus). Oikeudesta päätetään edellä tarkoitetun päätöksen yhteydessä taikka valitusajan kuluessa tai 14 päivän kuluessa valitusajan päättymisestä erikseen tehdystä hakemuksesta. Muutoksenhakutuomioistuin voi valituksesta kumota määräyksen tai muuttaa sitä tai muutoinkin kieltää lupapäätöksen täytäntöönpanon. Se, joka on valittanut pääasiassa tehdystä päätöksestä, voi hallinto-oikeudessa vaatia tässä momentissa tarkoitettua ratkaisua kumottavaksi tai muutettavaksi ilman, että hänen olisi siitä erikseen valitettava.

Asiassa saadun selvityksen mukaan Turun hovioikeus on tuomiollaan 22.1.2019 muun ohella oikeuttanut KFT Partners Oy:n hakemaan rakennuslupa tuomiolauselmassa yksilöidyille toimenpiteille. Rakennus- ja lupalautakunnan 22.4.2021 tekemällä toisella päätöksellä on samaa rakennusta koskien Asunto Oy Kaivokolmion hakemuksesta myönnetty toinenkin rakennuslupa (2021-136).

Kun otetaan huomioon rakennushankkeesta saatu selvitys, päätöksen täytäntöönpano on tässä vaiheessa syytä kieltää.

Oheismateriaali 1Lautakunnan päätös 22.4.2021 § 91

Oheismateriaali 2Rakennusvalvontapäällikön päätös 11.5.2021 § 509

Oheismateriaali 3Hallinto-oikeuden päätös 30.6.2021

Valvontajohtaja Leena Salmelainen:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta päättää merkitä asian tiedoksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Kokouksessa asian esitteli valvontajohtajan varahenkilönä rakennusvalvontapäällikkö Annika Alppi.