Kaupunkiympäristö, hallintojohtaja Harri Lehtinen 21.6.2021:

Rakennus- ja lupalautakunta on myöntänyt KFT Partners Oy:lle 22.4.2021 § 91 rakennusluvan (lupatunnus 2020-905) muutostöille kiinteistöllä 1-9-26 sijaitsevassa rakennuksessa osoitteessa Hämeenkatu 5.

Rakennusvalvontapäällikkö on myöntänyt 11.5.2021 § 509 KFT Partners Oy:lle luvan vakuutta vastaan suorittaa rakennusluvan 2020-905 mukaiset rakennustyöt ennen lupapäätöksen lainvoimaisuutta. Päätös on annettu julkipanon jälkeen 19.5.2021. Ote päätöksestä oikaisuvaatimusohjeineen on lähetetty postikirjan mukaan 19.5.2021 Asunto Oy Kaivokolmion viralliseen osoitteeseen.

Asunto Oy Kaivokolmio on 10.6.2021 lähettänyt sähköpostiviestin, jossa yhtiö vaatii, että päätös otetaan uudestaan käsiteltäväksi viranomaisessa. Lisäksi yhtiö katsoo, että päätöstä ei ole tehty MRL 144 §:n mukaisesti. Kyseessä oleva rakennus sijaitsee Asunto oy Kaivokolmion omistamalla tontilla.

Asia on tulkittu viranhaltijapäätöstä koskevaksi oikaisuvaatimukseksi, joka tuodaan maankäyttö- ja rakennuslain 187 §:n mukaisesti lautakunnan käsiteltäväksi.

Oikaisuvaatimuksesta on kuultu luvanhakijaa, joka on antanut asiasta vastineen.

Asunto Oy Kaivokolmio on tehnyt KFT Partners Oy:n lupapäätöksestä 2020-905 valituksen Turun hallinto-oikeudelle, joka voi maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:n perusteella muutoksenhakijan vaatimuksesta käsitellä ilman erillistä valitusta myös vaatimuksen ennalta-aloitusluvan kumoamisesta tai muuttamisesta.

Perustelut:

Maankäyttö- ja rakennuslain 187 §:n §:n momentin mukaan oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen antamisesta. Koska päätös on annettu julkipanon jälkeen 19.5.2021, on oikaisuvaatimusaika päättynyt 2.6.2021. Koska oikaisuvaatimus on toimitettu rakennusvalvontaan vasta 10.6.2021, on se saapunut liian myöhään ja se tulee jättää tutkimatta.

Oheismateriaali 1Rakennusvalvontapäällikön päätös 11.5.2021 § 509

Oheismateriaali 2Oikaisuvaatimus 10.6.2021

Oheismateriaali 3Luvanhakijan vastine 21.6.2021

Valvontajohtaja Leena Salmelainen:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta päättää jättää oikaisuvaatimuksen tutkimatta edellä esitetyin perustein.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen 7.7.2021.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.