Kaupunkiympäristötoimiala hallintojohtaja Harri Lehtinen 10.3.2021:

Asunto Oy Humalkivi on 17.5.2019 tehnyt rakennusvalvonnalle toimenpidepyynnön, joka koski Osakeyhtiö Eerikinkatu 23:n omistaman kiinteistön 853-7-12-1001 sisäpihan terassialueelle sijoitettuja IV-laitteita ja kaiuttimia sekä kadun puolelle asetettuja kukkaruukkuja.

Rakennusvalvonta on kuullut toimenpidepyynnön johdosta kiinteistön omistajaa, joka on antanut vastineen.

Rakennusvalvonnan tarkastusinsinööri on 30.8.2019 antanut toimenpidepyynnön johdosta seuraavan kehotuksen.

”Rakennusvalvontaan toimitettujen IV-suunnitelmien mukaan, terassilla oleva ilmanvaihtoputki palvelee raittiin ilman saantia. Kyseisen putken sijainti ja korkeus ei täytä asetuksia ja määräyksiä. Sisäilmasto ja ilmanvaihto-oppaan, joka perustuu Ympäristöministeriön asetukseen koskien uuden rakennuksen sisäilmastoa ja ilmanvaihtoa, mukaan putken etäisyys parkkipaikkaan tulee olla 8 metriä. Putken korkeuden tulee olla 2 metriä maanpinnasta tai pihatasosta. Ilmanvaihdosta, joka koskee terassin alla olevia tiloja, tulee tehdä uusi suunnitelma. Päivitettyjen suunnitelmien perusteella arvioidaan muutosluvan tarvetta.

Muilta osin toimenpidepyyntö ei anna aihetta toimenpiteisiin.

Perustelut:

Kaiuttimien asentaminen ei muuta julkisivua siinä määrin, että muutoksille tulisi hakea toimenpidelupaa.

Katselmuksessa 05.08.2019, on todettu, että kukkaruukut on siirretty asianmukaisesti sisäänkäynnin viereen.

Suunnitelma tulee toimittaa rakennusvalvontaan määräaikaan mennessä. Toimenpide on tehtävä 4.10.2019 mennessä. Mikäli kehotusta ei noudateta määräaikaan mennessä, voidaan velvoitteen tehostamiseksi asettaa uhkasakko.”

Asunto Oy Humalkivi on määräajassa tehnyt tarkastusinsinöörin päätöksestä oikaisuvaatimuksen, jossa yhtiö vaatii asian viemistä rakennus- ja lupalautakunnan käsiteltäväksi kaiuttimia koskevin osin.

Osakeyhtiö Eerikinkatu 23 on 24.3.2020 laittanut vireille rakennuslupahakemuksen (2020-703) IV-laitteiden muutokselle. Lupahakemus on käsittelemättä.

Osakeyhtiö Eerikinkatu 23:n kuuleminen oikaisuvaatimuksen johdosta sekä museoviranomaisen lausunnon hankkiminen on katsottu tarpeettomaksi ottaen huomioon rakennus- ja lupalautakunnan aikaisempi päätös 27.6.2019 § 182, joka koski kadunpuoleiseen julkisivuun kiinnitettyjä kaiuttimia.

Oheismateriaali 1Toimenpidepyyntö 17.5.2019

Oheismateriaali 2Osakeyhtiö Eerikinkatu 23:n vastine  1.7.2019

Oheismateriaali 3Kehotus 30.8.2019

Oheismateriaali 4Oikaisuvaatimus 11.9.2019

Valvontajohtaja Leena Salmelainen:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta päättää hylätä oikaisuvaatimuksen.

Perustelut:

Kaiuttimien kiinnittäminen sisäpihan terassialueelle rajamuuriin ei edellytä rakennusvalvontaviranomaisen lupaa eikä ole esitetty muutakaan perustetta, millä perusteella rakennusvalvontaviranomainen voisi asiaan puuttua.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.