Kaupunkiympäristötoimiala, ympäristölakimies Ville Erkkola 8.2.2021: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Länsiranta (IX), Puolala- niminen kiinteistö (514), rek.nro. 3:0

Osoite: Linnankatu 72

Hakija

Kiinteistö Oy Linnanpuomi, 0601216-8

Rakennushanke

Tilapäisen teräsristikkohallin (216 m²) paikallaan pysyttäminen 5 vuoden ajaksi.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 6.1.2007. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

YM-1 Museorakennusten korttelialue. korttelialueen maaperän pilaantuneisuus on tutkittava ja tarvittaessa puhdistettava ennen rakentamiseen ryhtymistä.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennuksen rakennusluvan jatkaminen yli viiden vuoden ajaksi (MRL 176 §)

Jatkamista on haettu viideksi (5) vuodeksi

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Forum Marinumin piha-alueella. Kyseessä on 216 neliöisen teräsristikkohallin paikallaan pysyttäminen. Hallia käytetään veneiden kunnostus- ja huoltohallina.  Rakennuksen paikallaan pysyttämistä haetaan edelleen tilapäisenä, koska rakennus ei rakenteeltaan täytä pysyvälle rakennukselle asetettuja vaatimuksia. Hakijan mukaan rakennus on edelleen tarpeellinen käyttäjän toiminnalle. 21.1.2021 on suoritettu pressuhallin kuntotarkastus. Rakennuspaikalla tehdyssä tarkastuksessa on tarkastettu kehäristikot, liitokset, kiinnitykset ja pintakäsittely. Pressu on myös ehjä ja kunnossa. Hallin tarkastuksen perusteella rakenteet ja pressu kestävät yli 5 vuotta tällaisenaan.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1Asemapiirros 24.6.2015

Liite 2Hallin kuntotarkastusraportti 21.1.2021

Toimialajohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 24.6.2015 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 900 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (6 kpl), yhteensä 1320 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 24.2.2021.

Christina Hovi

Toimialajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.