Hallintojohtaja Harri Lehtinen 8.6.2020:

Kiinteistö:

853-23-4-2

Osoite: Rakuunatie 3, 20720 Turku

Haltijat:

XXXXX

XXXXX

Kummankin osoite: Rakuunatie 3, 20720 Turku

Kuvaus asiasta

Rakennus- ja lupalautakunta on rakennusjärjestyksen 45 §:n mukaisia ympäristökatselmuksia suorittaessaan havainnut, että tontilla 853-23-4-2 on huonokuntoinen piha-aita.  Kiinteistön haltijoita on kehotettu kunnostamaan piha-aita viipymättä, kuitenkin viimeistään 31.12.2019 mennessä. Rakennusvalvonnan tarkastusinsinööri on todennut, että kehotusta ei ole noudatettu.

Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 166 §:n mukaan rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Jos rakennuksen kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai sen ympäristön siistittäväksi.

MRL:n 182 §:n mukaan, jos joku ryhtyy toimiin tämän maankäyttö- ja rakennuslain tai sen nojalla annettujen säännösten tai määräysten vastaisesti taikka lyö laimin niihin perustuvan velvollisuutensa, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi päätöksellään velvoittaa niskoittelijan määräajassa oikaisemaan sen, mitä on tehty tai lyöty laimin. Viranomaisen antamaa kieltoa tai määräystä voidaan tehostaa uhkasakolla tai uhalla, että tekemättä jätetty toimenpide teetetään laiminlyöjän kustannuksella.

Uhkasakkolain 4 §:n mukaan viranomainen voi asettaa uhkasakon, teettämisuhan tai keskeyttämisuhan, jos niin on laissa säädetty. Lain 6 §:n mukaan uhkasakko asetetaan määräämällä päävelvoite asianosaisen noudatettavaksi sakon uhalla. Uhkasakkolain 7 §:n mukaan uhkasakko voidaan kohdistaa vain sellaiseen asianosaiseen, jolla on oikeudellinen ja tosiasiallinen mahdollisuus noudattaa päävelvoitetta. Uhka-sakkolain 9 §:n mukaan juokseva uhkasakko asetetaan määräämällä uhkasakolle kiinteä peruserä sekä lisäerä jokaista sellaista päätöksessä ilmoitettavaa ajanjaksoa (uhkasakkojakso) varten, jonka kuluessa päävelvoitetta ei ole noudatettu.

Kiinteistön haltijat eivät ole kehotuksesta huolimatta kunnostaneet piha-alueella sijaitsevaa huonokuntoista piha-aitaa, joka rumentaa ympäristöä. Näin ollen annettavaa määräystä on syytä tehostaa asettamalla uhkasakko.

Asianosaisten kuuleminen

Kiinteistön haltijoille on annettu mahdollisuus antaa vastineensa uhkasakon asettamista koskevan päätösehdotuksen takia. Vastineessaan he esittävät, etteivät he ole saaneet kehotusta. Rakennusvalvonnan diaarissa on merkintä, että kehotus on postitettu 18.7.2019.

Maankäyttö- ja rakennuslaki 166 §, 182 §.

Uhkasakkolaki 4 §, 6 §, 7 §, 9 §, 18 §, 19 §, 22 §.

Oheismateriaali 1Kehotukset

Oheismateriaali 2Vastine 23.6.2020

Valvontajohtaja Leena Salmelainen:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta päättää velvoittaa kiinteistön 853-23-4-2 haltijat, XXXXX yhteisvastuullisesti kunnostamaan tontilla sijaitsevan piha-aidan kummallekin erikseen asetettavan juoksevan uhkasakon uhalla kuuden kuukauden kuluessa tämän päätöksen tiedoksisaannista.

XXXXX asetettavan uhkasakon määrä: Kiinteänä peruseränä kolmesataa (300) euroa, mikäli velvoitetta ei ole täytetty kuuden kuukauden kuluttua päätöksen tiedoksiannosta, sekä lisäeränä viisikymmentä (50) euroa jokaiselta alkavalta kuukaudelta, jonka velvoitteen laiminlyönti jatkuu asetetun määräajan jälkeen.

XXXXX asetettavan juoksevan uhkasakon määrä: Kiinteänä peruseränä kolmesataa (300) euroa, mikäli velvoitetta ei ole täytetty kuuden kuukauden kuluttua päätöksen tiedoksiannosta, sekä lisäeränä viisikymmentä (50) euroa jokaiselta alkavalta kuukaudelta, jonka velvoitteen laiminlyönti jatkuu asetetun määräajan jälkeen.

Mikäli rakennuspaikan haltija luovuttaa kiinteistön tai sen osan käyttöoikeuden, tulee velvoitetun ilmoittaa luovutuksensaajalle tällä päätöksellä asetetusta velvoitteesta ja uhkasakosta luovutuskirjaan otetuin maininnoin tai muutoin todisteellisesti.

Päätöksestä ei ilmoiteta poliisille esitutkintaa varten, koska tekoa on olosuhteet huomioon ottaen pidettävä vähäisenä eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista.

Tästä päätöksestä ilmoitetaan uhkasakkolain 19 §:n mukaisesti Maanmittauslaitokselle merkinnän tekemiseksi kiinnityksistä pidettävään rekisteriin.

Tästä päätöksestä peritään kiinteistön haltijoilta yhteisvastuullisesti rakennusvalvontataksan 22.5 §:n mukainen maksu 630 euroa. Maksu puolitetaan asianosaisten kesken.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.