Kaupunkiympäristötoimiala, hallintojohtaja Harri Lehtinen 5.11.2019:

Maankäyttö- ja rakennuslain 166 §:n 1 momentin mukaan rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Mainitun lain 167 §:n 1 momentin mukaan rakennettu ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa. Myös rakennusjärjestyksessä on useita eri säännöksiä, joissa kiinteistöjen käytölle asetetaan erilaisia vaatimuksia.

Rakennusjärjestyksen 45 §:n 4 momentin mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen suorittaa maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettua ympäristön hoidon valvontaa mm. pitämällä tarvittaessa katselmuksia päättäminään ajankohtina. Katselmuksen ajankohdista ja alueista on ilmoitettava lautakunnan päättämällä tavalla.

Katselmusten johdosta annetaan kiinteistöjen omistajille / haltijoille kehotus hoitaa määräajassa havaittu epäkohta kuntoon. Määräajan jälkeen kohteissa suoritetaan tarkastus ja mikäli epäkohtaa ei ole korjattu, harkitaan ryhtymistä hallintopakkomenettelyyn, jossa voidaan kiinteistön omistajille / haltijoille asettaa uhkasakko velvoitteen noudattamiseksi. Käytäntö on ollut voimassa useita vuosia. Kehotusten määrä on vaihdellut vuosittain noin 20-100 kehotuksen välillä. Annettuja kehotuksia on noudatettu vaihtelevasti.

Rakennusvalvonta on valmistellut lautakunnan ohjeistuksen mukaisesti periaatteet, jonka mukaan katselmuksia jatkossa suoritetaan.

Rakennustarkastaja Jouko Lamminen:

EhdotusRakennus- ja lupalautakunta päättää jatkossa suorittaa vuosittaiset ympäristökatselmukset seuraavien periaatteiden mukaisesti.

1. Kaupunki jaetaan rakennusvalvonnan noudattaman aluejaon mukaisesti neljään alueeseen, jotka ovat pohjoinen, etelä, itä ja länsi. Katselmusten painopiste on vuosittain yhdellä alueella.
2. Katselmukset suoritetaan huhti-toukokuussa 2-3 päivän aikana riippuen katselmuskohteiden määrästä. Lautakunta päättää ajankohdasta vuosittain maaliskuun aikana.
3. Katselmusten ajankohdat julkaistaan etukäteen mediassa sekä kaupungin verkkosivuilla. Ilmoitusten yhteydessä kerrotaan perustelut, miksi katselmukset suoritetaan sekä yhteystiedot, joihin kuntalaiset voivat tehdä ilmoituksia havaitsemistaan epäkohdista.
4. Kohteet valitaan kuntalaisilta tulleiden ilmoitusten sekä rakennusvalvonnan viranhaltijoiden ja lautakunnan jäsenten havaintojen perusteella. Kuntalaisten ilmoituskanavana toimii ensisijaisesti kaupungin palautepalvelu, mutta myös muulla tavalla tehdyt ilmoitukset huomioidaan.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.