Turun kaupunki§KokouspvmAsia1
Rakennuslautakunta28011.07.201322

5990-2013 (241)

Kiinteistö Oy Burger-Talojen rakennuslupahakemus (Varissuo) 16-42-2 (2013-691)

Tiivistelmä: -

Raklk § 280

Valmistelija: Lupa-arkkitehti Maria Paukio

 

Rakennuspaikka

853-16-42-2

Pinta-ala 1762.0

Kaupunginosa/Kylä:VARISSUO

 

 

Suurpäänkatu 2

20610 TURKU

 

Kaava

Asemakaava

Kaavanmukainen käyttötarkoitus

YT

Kaavanmukainen rakennusoikeus

0.0 k-m2

 

Kerrosalat:

Rakennettu

0.0 k-m2

 

 

Hakija

Kiinteistö Oy Burger-Talot

Linnankatu 34

20100 TURKU

 

Toimenpide

Uusi rakennus

- siirtokelpoinen drive-in ravintola, tilapäinen 5 vuotta
Muu muutostyö
- pihajärjestelyjen muutos
(Rakennuspaikkana myös 16-9903-0-M501)

Ennalta-aloitus

 

 

Luvan rakennus

Rakennustunnus

Kokonaisala

Kerrosala

Tilavuus

1

853-16-42-2-2

90.0

60.0

260.0

 

Vaativuusluokka A

 

Rakenteellinen paloturvallisuus

 

Paloluokka P3

 

Lausunnot

Asemakaavatoimisto

31.05.2013

Ehdollinen

Suunnittelutoimisto (yleiset alueet)

11.06.2013

Ehdollinen

Ympäristönsuojelutoimisto

12.06.2013

Ehdollinen

 

Hakemuksen liitteet

Pääpiirustukset 4 kpl

Kaupparekisteriote

Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista

Naapurikiinteistöjen kuuleminen

Rakennushankeilmoitus RH1

Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta 2 kpl

Väritetyt julkisivupiirustukset

Rakennuksen nykytilanne

Karttaote

Kaupungin kuuleminen rajanaapurina

Naapurin huomautus

Liitteet yhteensä 9 kpl

 

Poikkeukset ja lisäselvitykset

 

Lisäselvitykset:
1) Asemakaavatoimiston, suunnittelutoimiston ja ympäristönsuojelutoimiston lausuntojen ehdollisuus on huomioitu lupaehdoin.
2) Piirustukset hyväksytään luonnonpiirustuksina (MRL 134).
3) Naapurin ehdollinen huomautus on huomioitu suunnitelmissa ja lupaehdoin.
4) Naapurin ehdollinen huomautus oheismateriaalina.

Poikkeukset:
1) Rakennus sijoitetaan asemakaavan vastaisesti irti rakennusalan rajasta. Rakennus sijoitetaan samaan linjaan olemassa olevan huoltorakennuksen kanssa noin 0,4 m päähän rakennusalan rajasta.
2) Autopaikkojen sijoittaminen asemakaavassa määritetylle liikerakennusten korttelialueelle (KL-1).

Rakennusvalvontajohtaja Reima Ojala:

 

Ehdotus        Rakennuslautakunta tutkii asian ja harkitsee oikeaksi suostua hakemukseen ja vahvistaa piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin:

 

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:

 

Vastaava työnjohtaja

KVV-työnjohtaja

IV-työnjohtaja

 

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:

 

Rakennesuunnitelmat
Salaojasuunnitelmat
Vesi- ja viemärisuunnitelmat
Ilmanvaihtosuunnitelmat

 

Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:

 

 

Paikan merkitseminen

 

Sijaintikatselmus

 

Pohjakatselmus

 

Rakennekatselmus

 

Ilmanvaihtolaitteiden katselmus

 

Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus

 

Erityinen palotarkastus

 

Turva- ja merkkivalokatselmus

 

Piha-alueiden katselmus

 

Tarkastusasiakirja

 

Loppukatselmus

 

 

Muut ehdot:

 

Samalla myönnetään lupa suorittaa rakennustyöt ennen kuin päätös on saanut lainvoiman ehdolla, että rakennusvalvontatoimistolle esitetään ennen töiden aloittamista hyväksyttävä vakuus.

 

Ennen rakennustöiden aloittamista on rakennusvalvontatoimiston lupa-arkkitehdilla hyväksytettävä uusi asemapiirustus, jossa on esitetty tontin tarkemmat pihajärjestelyt pihamateriaaleineen ja liikennejärjestelyineen.

Asemapiirustuksen mukaiset liikennejärjestelyt ja toimenpiteet tontin 1 osalta on hyväksytettävä Turun kaupungin kiinteistöliikelaitoksella.

 

 

Ennen rakennustöiden aloittamista on toimitettava kirjallinen selvitys mahdollisesta maaperän pilaantuneisuudesta ympäristönsuojelutoimistoon.

 

 

Vastaavaksi työnjohtajaksi hyväksytyn henkilön on pidettävä työmaapäiväkirjaa ja työmaan tarkastusasiakirjaa, jotka sisältävät selonteon rakennustyön eri vaiheista.

 

 

Rakennuslupa on voimassa toistaiseksi, kuitenkin enintään määräaikaan saakka. Määräaika on 11.07.2018.

 

 

Samalla vahvistetaan asiakastilassa suurimmaksi sallituksi asiakaspaikkamääräksi 5 henkilöä. Suurimman sallitun henkilömäärän osoittava kyltti on sijoitettava helposti havaittavaan kohtaan kyseessä olevissa tiloissa.

 

 

Rakennus on varustettava paloviranomaisen hyväksymällä alkusammutuskalustolla.

 

 

Turva- ja merkkivalosuunnitelmat on hyväksytettävä paloviranomaisella ennen rakennuksen käyttöönottoa.

 

 

Raakavedenpainepitoaseman häiriötön käyttö ja huolto tulee turvata uusien liikenne- ja pihajärjestelyjen osalta. Raakavedenpainepitoaseman ja drive in-rakennuksen välinen alue tulee säilytettävä vapaana kulkualueena.

 

 

Ennen rakennustöiden aloittamista on rakennusvalvontatoimiston lupa-arkkitehdilla hyväksytettävä asemapiirustus, jossa on osoitettu ajoliittymäjärjestelyt, esteettömän sisäänkäynnin sijainti, huolto- ja mahdolliset terassialueet.

 

 

Rakennushankkeen aikana tulee huolehtia, että rakennustarvikkeita ei varastoida asemakaavan mukaisen liikerakennusten korttelialueen ulkopuolella olevalla puistoalueella (VP).

 

 

Rakennushankkeen aikana tulee huolehtia, ettei maa-ainesten läjitystä varastoida eikä työkoneiden liikkumista sallita asemakaavan mukaisen liikerakennusten korttelialueen ulkopuolella olevalla puistoalueella (VP).

 

 

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 17.07.2013. Ohje valitus/oikaisuvaatimusmenettelystä liitteenä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Jakelu

kuulJulkipano
aoKiinteistö Oy Burger-Talot
tiedVarissuon Lämpö Oy
tiedKiinteistöliikelaitos
tiedVarsinais-Suomen aluepelastuslaitos
tiedYmpäristötoimiala, ympäristönsuojelu