Raklk x.1.2010 § xx

 

Voimassa: 1.3.2010-

 

Viite:          Kumoaa rakennuslautakunnan 31.5.2007 § 291 hyväksymän toimintasäännön

_________________________________

 

RAKENNUSVALVONTATOIMISTON TOIMINTASÄÄNTÖ

 

1 §            Yleistä

 

Sen lisäksi, mitä muualla on määrätty, rakennusvalvontatoimiston tehtävänä on huolehtia rakentamisen neuvonnasta ja valvonnasta sekä valmistella ja panna täytäntöön rakennuslautakunnan toimialaan kuuluvat asiat rakennusvalvonnan johtosäännön ja tämän toimintasäännön mukaisesti.

 

2 §            Rakennusvalvontatoimiston henkilökunta

 

Rakennusvalvontatoimiston henkilökuntaan kuuluu päällikkönä toimivan rakennustarkastajan lisäksi rakennustarkastusinsinööri ja kaupunkikuva-arkkitehti sekä tarvittava määrä teknistä ja toimistohenkilökuntaa.

 

Ympäristö- ja kaavoitusviraston hallintotoimiston rakennuslakimies ja ympäristölakimiehet osallistuvat rakennusvalvontatoimiston toimintaan siten kuin jäljempänä säädetään.

 

3 §            Rakennustarkastajan tehtävät ja päätösvalta

 

Rakennustarkastaja johtaa ja valvoo rakennusvalvontatoimiston toimintaa.

 

Sen lisäksi, mitä muualla on määrätty rakennustarkastajan tehtävistä ja toimivallasta, rakennustarkastaja ratkaisee seuraavat asiat:

 

1 rakennuslautakuntaa koskevien laskujen hyväksyminen, ellei rakennuslautakunta toisin päätä,

 

2 irtaimen omaisuuden hankkiminen rakennuslautakunnan tarpeisiin käytettävissä olevien määrärahojen puitteissa sekä sellaisen omaisuuden luovuttaminen, mikäli yksittäisen irtaimen esineen arvo ilman arvonlisäveroa ei ylitä 15.000 euroa,

 

3 rakennus- ja toimenpideluvan myöntäminen, paitsi milloin hakemuksen hyväksyminen edellyttää maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:ssä tarkoitetun vähäisen poikkeamisen myöntämistä ja hakemus koskee kerrosalaltaan yli 1 000 m2:n suuruista rakennusta,
 

4 rakennusluvan voimassaolon jatkaminen,
 

5 luvan myöntäminen maankäyttö- ja rakennuslain 167 §:n 4 momentissa tarkoitettuun tontin tai rakennuspaikan piha-aluetta koskevaan toimenpiteeseen,
 

6 maankäyttö- ja rakennuslain 144 §:ssä tarkoitetun aloittamisoikeutta koskevan luvan myöntäminen,
 

7 maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:ssä tarkoitetun vähäisen poikkeamisen ratkaiseminen tämän momentin 3-6 kohdan mukaisissa asioissa,

8 maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:n mukaisesta maisematyöluvasta päättäminen lukuun ottamatta puiden kaatamista,

 

9 maankäyttö- ja rakennusasetuksen 48 §:n mukaisesta suunnittelijan kelpoisuudesta päättäminen sekä

 

10 3-8 kohdissa mainitusta luvasta perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti.

 

Rakennustarkastajalla on oikeus siirtää edellä mainittua toimivaltaansa alaiselleen virkamiehelle. Lisäksi hänellä on oikeus ottaa alaisensa virkamiehen päätösvaltaan kuuluva asia ratkaistavakseen ilmoittamalla siitä ao. virkamiehelle.

 

4 §            Rakennustarkastusinsinöörin tehtävät ja päätösvalta

 

Rakennustarkastusinsinöörin tehtävänä on vastata erityissuunnitelmien tarkastuksen ja rakennustyön valvonnan järjestämisestä sekä suorittaa muut rakennustarkastajan määräämät tehtävät.

 

Sen lisäksi, mitä rakennustarkastusinsinöörin tehtävistä muutoin on määrätty, rakennustarkastusinsinööri ratkaisee seuraavat asiat:

 

1vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan hyväksyminen ja peruuttaminen
 

2rakennuttajavalvonnan ja valvontasuunnitelman hyväksyminen ja peruuttaminen,
 

3asiantuntijatarkastuksen hyväksyminen ja peruuttaminen,
 

4ulkopuolisen tarkastuksen määrääminen rakennustyön aikana sekä

5ilmoituksen tekeminen asianomaiselle ministeriölle CE-merkinnän käyttämisestä havaituista epäkohdista.

 

5 §            Rakennuslakimiehen päätösvalta

 

Sen lisäksi, mitä rakennuslakimiehen tehtävistä muutoin on määrätty, rakennuslakimies ratkaisee seuraavat asiat:

 

1                    rakennusrasitteiden perustaminen, poistaminen ja muuttaminen maankäyttö- ja rakennuslain 158 §:ssä tarkoitetuissa tapauksissa sekä päätöksestä perittävästä maksusta määrääminen vahvistetun taksan mukaisesti.

 

6 §            Kaupunkikuva-arkkitehdin sekä lupa-arkkitehtien tehtävät

 

Kaupunkikuva-arkkitehdin tehtävänä on vastata lupahakemusten vastaanoton ja käsittelyn järjestämisestä sekä suorittaa muut rakennustarkastajan määräämät tehtävät.

 

Lupa-arkkitehtien tehtävänä on vastata rakennustarkastajan ja kaupunkikuva-arkkitehdin ohjeiden mukaisesti rakentamista koskevien lupahakemusten valmistelusta sekä rakennusvalvonnan asiakkaiden ohjauksesta ja neuvonnasta.

 

 

 

7 §            Muun henkilökunnan tehtävät ja päätösvalta

 

Rakennusvalvontatoimiston viranhaltijoilla, rakennuslakimiehellä sekä hallintotoimiston ympäristölakimiehillä on oikeus

 

1antaa kehotuksia maankäyttö- ja rakennuslain 165 §:n, 166 § 3 momentin, 167 § 2 momentin, 168 § 2 momentin ja 170 §:n sekä eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain 15 §:n tarkoittamissa tapauksissa ja
 

1suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain 183 §:ssä tarkoitettuja tarkastuksia ja tutkimuksia.

 

Rakennustyön tarkastuksia suorittavalla henkilökunnalla on oikeus rakennustyön aikana antaa suostumus poiketa lupapäätöksessä hyväksytystä suunnitelmasta maankäyttö- ja rakennusasetuksen 79 §:n mukaisesti.

 

8 §            Sijaiset

 

Rakennusvalvontatoimiston viranhaltijan tai työntekijän estyneenä ollessa hoitaa tarvittaessa hänen tehtäviään rakennustarkastajan määräämä muu rakennusvalvontatoimiston viranhaltija tai työntekijä. Rakennustarkastaja voi omalla päätöksellään määrätä itselleen sijaisen enintään neljän viikon ajaksi.

 

9 §            Esittely

 

Rakennuslautakunnan esittelijänä toimii rakennustarkastaja ellei jäljempänä toisin määrätä.

 

Rakennuslakimies toimii rakennuslautakunnan esittelijänä seuraavissa asioissa:

 

1maankäyttö- ja rakennuslain 159 §:n mukaisen asemakaavan edellyttämän rasitteen perustaminen,
 

2maankäyttö- ja rakennuslain 160 §:n mukainen rasitejärjestely,
 

3maankäyttö- ja rakennuslain 161, 162, 163 ja 164 §:n mukainen yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittaminen, muuttaminen tai poistaminen, vähäisten laitteiden sijoittaminen tai kiinteistöjen yhteisjärjestely,
 

4maankäyttö- ja rakennuslain 182 §:n mukainen hallintopakkoasia tai toimenpidepyyntö sekä
 

5lausunnon, selityksen tai muun selvityksen antaminen hallinto-oikeudelle, korkeimmalle hallinto-oikeudelle tai muulle valtion viranomaiselle.

 

Rakennustarkastaja voi yksittäistapauksissa siirtää asian esittelyoikeuden itselleen.

 

Rakennustarkastajan estyneenä ollessa esittelijänä toimii rakennustarkastusinsinööri, rakennuslakimies tai kaupunkikuva-arkkitehti.

 

Rakennuslakimiehen estyneenä ollessa esittelijänä toimii ympäristölakimies, rakennustarkastaja tai hänen sijaisensa.

 

10 §          Edustaminen

 

Rakennustarkastaja ja rakennuslakimies edustavat kumpikin erikseen rakennuslautakuntaa tuomioistuimissa, virastoissa ja muissa viranomaisissa lautakunnan toimialaan kuuluvissa asioissa.

 

11 §          Asian saattaminen lautakunnan ratkaistavaksi

 

Viranhaltija voi saattaa asian, joka hänellä tämän toimintasäännön mukaan tai muutoin on oikeus ratkaista, rakennuslautakunnan käsiteltäväksi. Viranhaltijan on tuotava kielteiset päätösehdotukset aina rakennuslautakunnan käsiteltäväksi.

 

12 §          Voimaantulo

 

Tämä toimintasääntö tulee voimaan 1.3.2010.

 

Tällä toimintasäännöllä kumotaan rakennuslautakunnan 31.5.2007 § 291 hyväksymä toimintasääntö.